101 12th St S Espace disponible 5 Étoiles bureau 19 385 à 236 335 pi² à Arlington, VA 22202
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FAITS SAILLANTS
- Situé à National Landing, le quartier urbain qui connaît la croissance la plus rapide de la région de DC.
- Directement relié au parc Long Bridge avec accès à plus de 60 milles de sentiers pédestres, pistes cyclables et nouveau centre aquatique.
- Possibilité au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée réservé aux locataires et d'une signalisation très visible sur le dessus de l'édifice.
- Les installations comprennent un studio de yoga bien équipé, un centre de conditionnement physique et une salle de vélos spacieuse avec entrée exclusive au niveau de la rue.
- Le 101 12e étage du penthouse offre une gamme d'expériences d'espaces de travail intérieurs et extérieurs qui encouragent la collaboration et la créativité.
- Accès de qualité supérieure aux autoroutes, au métro et à l'aéroport national Reagan.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- DISPONIBLE
Superior opportunities for tenant customization
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
Superior opportunities for tenant customization
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 68 - 215 Personnes
- Espace en excellent état
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 71 - 226 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 71 - 227 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 71 - 227 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 71 - 227 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 71 - 227 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 71 - 227 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
Superior opportunities for tenant customization
- S’adapte 49 - 156 Personnes
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 335 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 452 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 26 864 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage | 28 238 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage | 28 252 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage | 28 265 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage | 28 279 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage | 28 293 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage | 28 307 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage | 19 385 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 20 452 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 26 864 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 28 238 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 28 252 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 28 265 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 28 279 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 28 293 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 28 307 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 19 385 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
101 12e offre une occasion unique d'être le premier à travailler dans le plus récent développement de National Landing. Ce nouveau quartier dynamique incarne la ville contemporaine et technologique : des endroits où vivre, travailler et se divertir, le tout à distance de marche ou de vélo. Un design audacieux et une façade novatrice complètent un site bien en vue pour offrir une présence remarquable de la marque. Une façade en verre propre reflète la lumière et les éléments naturels. Des panneaux bleus distinctifs en acier inoxydable captent la lumière, évoquant à la fois l'eau et le ciel. Le 101 12e offre à un locataire de renom la flexibilité d'adapter le bâtiment à ses exigences particulières. Les équipements de luxe abondent, d'une suite de conditionnement physique impressionnante à une terrasse privée sur le toit avec vue sur le monument et un café au rez-de-chaussée qui se déverse dans le parc Long Bridge. Les cyclistes apprécieront le service d'entreposage et de réparation des vélos sur place. La contiguïté au Pentagone, au Capitole et aux nouveaux locataires commerciaux passionnants de National Landing offre des occasions d'affaires et un accès aux talents. L'édifice a un accès immédiat à Washington, DC, via I-395 et offre un accès pratique au Pentagone. La propriété offre un excellent accès aux transports en commun entre Pentagon City, Crystal City et Pentagon Metro Stations. Idéalement situé près du parc Long Bridge, les clients et les employés peuvent se rendre à l'aéroport national Ronald Reagan en deux minutes de route et à Washington Dulles en moins d'une heure.
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE CRYSTAL CITY
L'attrait du marché des bureaux de Crystal City a été remarquable au cours des dernières années. Ancré par l'arrivée du Q2 d'Amazon à l'été 2023, qui comprend plus de deux millions de pieds carrés de locaux à bureaux nouvellement livrés, la région a été à l'esprit de nombreuses personnes qui cherchent à s'impliquer dans la récente dynamique.
Crystal City offre aux entreprises qui utilisent des bureaux l'une des plus attrayantes de la proximité de Washington, D.C., en plus d'un accès inégalé au transport en commun. L'aéroport national Ronald Reagan Washington, communément connu sous le nom de Reagan, se trouve ici et se concentre principalement sur le transport aérien intérieur. De plus, il y a trois arrêts le long de la ligne de métro de Washington dans la région, chacun étant situé sur les lignes bleue et jaune. Cela permet d'accéder rapidement aux points nord et sud, de nombreuses stations étant à distance de marche de la majeure partie des immeubles à bureaux ici.
L'attrait grandissant du marché des bureaux de Crystal City au cours des cinq dernières années a entraîné la rénovation de nombreux immeubles à bureaux. En fait, près de deux millions de pieds carrés, soit environ 15 % des locaux à bureaux existants, ont été rénovés depuis le début de 2018. Par conséquent, les options pour des espaces de grande qualité abondent, et souvent à une option plus rentable que celles qui se trouvent à Washington, D.C. proprement dit.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andrea Murray, Senior Vice President, Office Leasing
Connor Stewart, Senior Associate
Le parcours professionnel de Connor comprend divers rôles, notamment celui de chargé de compte chez Houzz, dans la région du Grand San Diego, pendant 4 mois, de juillet 2019 à octobre 2019. Avant de travailler chez Houzz, il a travaillé comme associé chez Colliers International dans la région métropolitaine de Washington D.C. pendant 1 an et 10 mois, d'octobre 2017 à juillet 2019. Avant Colliers International, Connor a été associé en services à la clientèle chez Serten Advisors pendant 10 mois, de janvier 2017 à octobre 2017, et il a joué un rôle crucial lors de l'acquisition lorsque Serten Advisors est devenu membre de Colliers International en octobre 2017.
Connor a commencé son parcours professionnel en tant qu'analyste de titres à revenu fixe chez Morgan Stanley à Baltimore, au Maryland, où il a perfectionné ses compétences analytiques et sa perspicacité financière pendant deux ans et cinq mois, d'août 2014 à décembre 2016. Les antécédents diversifiés et l'expérience considérable de Connor témoignent de son expertise en matière de location commerciale et d'analyse financière, faisant de lui un atout précieux dans le secteur de l'immobilier.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
