1009 Lower Dallas Hwy - 2.17 Acres Mixed-Use NC 279

Ce site de développement principal est zoné pour le libre-entreposage et comprend un permis de cas d'utilisation approuvé pour les étapes initiales. Le propriétaire fournira des plans architecturaux approuvés pour la phase initiale de construction de la première phase. Sur environ 2,17 acres, d'autres plans architecturaux non approuvés appuient l'ajout de 8 autres bâtiments avec environ 30 000 nRSF. Zonage et cas d'utilisation approuvés pour le libre-entreposage du mini-entrepôt, ce qui réduit le temps et les risques associés à l'étape préalable au développement pour un nouveau propriétaire. La superficie de 2,17 acres +/- est située le long de la route 279 NC et à environ 1 mille du centre-ville de Dallas, en Caroline du Nord. Accès rapide aux autoroutes 321 et I-85. Il s'agit de la route principale qui traverse directement le centre-ville, maximisant l'exposition et attirant les locataires potentiels des 16 000 véhicules qui passent chaque jour sur le site. Les entreprises avoisinantes sont nombreuses, notamment Ingles, Food Lion, Dollar General et plus encore. Dallas, en Caroline du Nord, a connu une croissance très élevée au cours des dernières années, avec une croissance de 32,1 % par rapport à 2010 à 2020, ce qui la place juste derrière Belmont et McAdenville. https://www.dallasnc.net/upload/page/0081/PlanDraft_Dallas_05.11.pdf. De plus, un total de 7 nouveaux développements résidentiels assortis de restrictions HOA sur les remorques et le stationnement des véhicules de caravane sont en cours, terminés ou prévus dans un rayon de 3 milles. Le site est situé à quelques kilomètres à l'est du collège communautaire du comté de Gaston, du parc technologique du comté de Gaston et du nouveau centre d'affaires Apple Creek. Grâce à son emplacement pratique, cette propriété est une occasion intéressante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la croissance de la région et de la demande de solutions de libre-entreposage. L'acheteur doit faire sa propre diligence raisonnable, aucun relevé garanti. C-3 Zonage à usage mixte