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1009 E St
Espace disponible flex 4 000 à 8 674 pi² à San Rafael, CA 94901
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Faits saillants
- Utilisation de l'espace flexible du commerce de détail/de l'entrepôt, de l'industriel/du bureau
- Emplacement des coins à signalisation rigide
- Améliorations offertes aux locataires
- Emplacement emblématique du village de Fourth Street West End
- Puissance supérieure à la norme à 1 200 A
- Porte enroulable disponible avec zone de chargement potentielle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1009 E | 4 000 à 8 674 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage - 1009 E
Large espace ouvert complet avec toit en tonneau ouvert et poutres métalliques apparentes. L'espace est flexible pour les commerces de détail, les entrepôts, les bureaux ou les usages spécialisés (salle de sport intérieure, salle de sport, etc.). Le fond de la poutre mesure environ 19 pi. Une façade vitrée supplémentaire peut être installée avec une porte enroulable existante et une zone de chargement potentielle à l'avant. De multiples puits de lumière naturelle fournissent une lumière naturelle abondante dans tout l'espace ouvert. TI est disponible. Possibilité de détruire de l'espace dans la moitié d'environ 4 000 pieds 2.
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1009 E St , San Rafael, CA 94901
| Min. divisible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 439 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 439 pi² |
| Année de construction | 1929 |
À propos de la propriété
La propriété est un édifice d'angle dur et emblématique situé aux rues E et Fourth avec de hauts plafonds et une abondante ligne de verre. Le zonage West End Village (WEV) offre une gamme d'utilisations flexibles qui comprennent la vente au détail générale, les restaurants, le service, le conditionnement physique et d'autres utilisations. Idéalement situé à la frontière du centre-ville de la Fourth Street et du quartier West End Village de San Rafael. Moins d'un mille à pied du centre de transport en commun avec options pour les navetteurs de San Francisco et incluant le nouveau SMART Train. Le West End Village s'étend sur les deux côtés de la rue Fourth, le long du « Miracle Mile ». Le quartier est l'entrée ouest du quartier éclectique West End Village Shopping sur la Fourth Street. Le West End a récemment ajouté de nombreux restaurants, divertissements et commerces de détail nouveaux et excitants, tous à distance de marche. Cela comprend Johnny's Donuts, Red Dragon Yoga et Pond Farm Brewery.
Principaux détaillants à proximité
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Samuel Ko -
Meridian Commercial
Présenté par
1009 E St
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