10081 Estero Town Commons Pl
Estero, FL 33928

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Ruby Tuesday loué à prix réduit et sans frais. Ce Ruby Tuesday bien situé se trouve à seulement 0,6 km de l'Interstate 75 à Estero, en Floride. Cet emplacement bénéficie d'une garantie d'entreprise de Ruby Tuesday, Inc., exploitant de 599 emplacements et récemment acquis par NRD Capital, une société de capital-investissement très prospère. Ruby Tuesday a 4,5 ans et quatre périodes d'option de cinq ans restantes sur son bail initial de 15 ans. Cet emplacement affiche un volume de ventes exceptionnellement élevé avec un ratio location/vente de 6,58 %, ce qui positionne cet emplacement pour un succès à long terme. Situé entre les villes de Ft. Myers et Naples, deux régions à croissance rapide, Estero elle-même devrait connaître une croissance massive au cours des prochaines années à mesure que ces deux fronts de croissance convergent. La propriété en question est parfaitement positionnée parmi les trois principaux centres commerciaux en plein air de la région, Coconut Point, Miromar Outlets et Gulf Coast Town Center. Ce restaurant est une parcelle du Lowe's Home Improvement situé à l'intersection du chemin Corkscrew et de la promenade Three Oaks, qui accueille 38 500 véhicules par jour en moyenne. Arby's, Culver's, Dunkin Donuts et Applebee's prospèrent tous dans un rayon d'un quart de mille autour de cette propriété. La Florida Gulf Coast University, qui connaît une croissance rapide, se trouve à seulement trois kilomètres de là et compte plus de 16 000 étudiants inscrits. Corkscrew Road est la principale artère est-ouest qui relie l'Interstate 75 et South Tamiami Trail. Le sentier South Tamiami est une artère nord-sud importante de la ville d'Estero et offre un accès direct à plusieurs dizaines de résidences actuelles et prévues. des aménagements, des communautés de golf à revenu élevé et constitue une voie de contournement pratique pour les habitants afin d'éviter la circulation intense sur l'Interstate 75.