1008 W Roosevelt Blvd

MW Commercial Realty a le plaisir d'offrir le centre commercial Union Village, situé au 1008 W Roosevelt Blvd à Monroe, en Caroline du Nord. Cette propriété commerciale de 20 000 pieds carrés est entièrement occupée par 9 locataires répartis sur 11 logements. Offert à 3 750 000$, cet investissement procure un revenu stable avec la possibilité de créer immédiatement une valeur ajoutée. À compter du 1er décembre 2024, le loyer annuel brut prévu est de 280 704,00$.
L'un des principaux avantages d'Union Village réside dans les conditions de location plus courtes, qui permettent des ajustements locatifs en fonction des taux du marché, ce qui donne à un investisseur la possibilité d'ajouter une valeur significative. Les rénovations récentes, y compris un nouveau toit et des gouttières en 2023, le remplacement de plusieurs unités CVC et une nouvelle couche de peinture en 2024, signifient que la propriété est en excellent état et prête pour une performance continue.
Stratégiquement situé le long de l'autoroute 74, le centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente fluidité de la circulation, soutenus par des locataires fantômes tels que Office Max et Tractor Supply. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus représente une occasion idéale pour un investisseur de tirer parti de ses flux de trésorerie actuels tout en mettant en œuvre des augmentations de loyer et des améliorations potentielles pour la croissance future de la valeur.