The Braden | 1007 E Admiral Blvd
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The Braden 1007 E Admiral Blvd
106 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Tulsa, OK 74120 8 659 200 $ CAD (81,69 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupation complète par deux locataires
- Propriété fraîchement rénovée en 2024
- Taux de plafonnement attractif
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe Tashakorian situé à Marcus & Millichap est fier d'offrir une occasion d'investissement exceptionnelle sur le 1007 E Admiral Blvd à Tulsa, en Oklahoma, une occasion unique de posséder un site industriel bien en vue sur l'I-244 avec une visibilité depuis l'autoroute 75 Nord.
Il s'agit d'une installation industrielle de 106 000 pieds carrés sur un site de 4,72 acres. Construite en 1930 et entièrement mise à jour en 2024, cette propriété comprend un nouveau toit sur l'espace de fabrication et un extérieur mis à jour. Il comprend plusieurs équipements avantageux : plusieurs portes d'entrée, deux portes de quai avec niveleurs, un dégagement sous plafond de 21 pieds dans la zone de fabrication, un service électrique triphasé robuste de 3 000 ampères, 12 ponts roulants avec une hauteur de crochet de 12 pieds et un grand stationnement pour plus de 250 véhicules. Il est zoné IM (milieu industriel) dans le comté de Tulsa et se trouve dans une zone d'opportunité. Les propriétaires actuels proposent une cession-bail sur cinq ans pour 67 412 pi2 de l'espace, les 38 588 pi2 restants étant loués à Ventaire, un fabricant de maisons préfabriquées et de pharmacies.
Cet investissement est idéal pour un investisseur qui cherche à ajouter une propriété productrice de revenus à son portefeuille sur le solide marché industriel de Tulsa.
Il s'agit d'une installation industrielle de 106 000 pieds carrés sur un site de 4,72 acres. Construite en 1930 et entièrement mise à jour en 2024, cette propriété comprend un nouveau toit sur l'espace de fabrication et un extérieur mis à jour. Il comprend plusieurs équipements avantageux : plusieurs portes d'entrée, deux portes de quai avec niveleurs, un dégagement sous plafond de 21 pieds dans la zone de fabrication, un service électrique triphasé robuste de 3 000 ampères, 12 ponts roulants avec une hauteur de crochet de 12 pieds et un grand stationnement pour plus de 250 véhicules. Il est zoné IM (milieu industriel) dans le comté de Tulsa et se trouve dans une zone d'opportunité. Les propriétaires actuels proposent une cession-bail sur cinq ans pour 67 412 pi2 de l'espace, les 38 588 pi2 restants étant loués à Ventaire, un fabricant de maisons préfabriquées et de pharmacies.
Cet investissement est idéal pour un investisseur qui cherche à ajouter une propriété productrice de revenus à son portefeuille sur le solide marché industriel de Tulsa.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 659 200 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 106 000 pi² |
| Prix par pi² | 81,69 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Taux de capitalisation | 8,91% | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Condition de vente | Cession-bail | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 4,72 AC |
| Prix | 8 659 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 81,69 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 106 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Gaz
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03325-92-01-00210 | Évaluation des bâtiments | 402 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 630 $ CAD | Évaluation totale | 499 382 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03325-92-01-00210
Évaluation du terrain
96 630 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 752 $ CAD
Évaluation totale
499 382 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | IM (Milieu industriel) |
| IM (Milieu industriel) |
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