10060 Jibboom St - Parcel B

Le projet de la rue Jibboom offre une excellente occasion de développement au cœur de Truckee, en Californie. Situé sur un site de 8 parcelles stratégiquement situé, ce projet est idéalement placé pour tirer parti du marché immobilier en plein essor de Truckee. Situées près du centre-ville, les parcelles sont zonées à usage mixte, ce qui permet une variété d'options de développement commercial, résidentiel et hôtelier. Faits saillants financiers • Revenus projetés des ventes : 47 112 000$ • Coût total de construction : 26 865 000$ • Bénéfice net (estimé) : 27 578 030$ • Revenu locatif estimatif (plafond de 6 %) : 7 704 400$ • IRR (taux de rendement interne) : 23,02 % Répartition des activités de développement Bâtiment A : • Mélange d'unités : o Studios : 7 unités o 1 chambre à coucher : 8 unités • Prix de vente total : 2 200 000$ • Revenu de location : 29 200$ par mois Bâtiment B-C : • Mélange d'unités : o Studios : 8 unités o 1 chambre à coucher : 10 unités o 2 chambres + Flex : 12 unités o 3 chambres à coucher : 2 unités • Prix de vente total : 28 100 000$ Bâtiment D : • Mélange d'unités : o 1 chambre à coucher : 5 unités o 2 chambres à coucher : 1 unité o 3 chambres à coucher : 9 unités • Prix de vente total : 20 975 000$ • Locaux commerciaux : o Superficie totale : 2 173 (bâtiments B et D) o Valeur estimée du bail : 5$ le pied carré Potentiel d'investissement • Coût total du projet : 37 402 247$ • Capitaux propres requis : 1 186 685$ • Financement par emprunt : 28 051 685$ (75 % LTC)