1006 S Main St
Duncanville, TX 75137

Plus de 5 ans restants dans le cadre d'une prolongation de bail de 10 ans* avec une augmentation annuelle fixe de 10 % du loyer à compter de la sixième année. De plus, il y a quatre périodes d'options de cinq ans. Locataire depuis 2005, Family Dollar a prolongé de façon anticipée de 10 ans en 2015 après un investissement de 500 000$ agrandir et moderniser le magasin (y compris une nouvelle façade) témoignant de l'engagement envers le site. La propriété en question est située sur la rue South Main, à environ 2 milles au nord de l'autoroute S. G. Alexander (US Highway 67) et à 1,6 milles au sud de l'Interstate 20. Le nombre de trafic sur la rue Main Sud dépasse les 14 600 AADT. Duncanville se trouve à environ 15 milles au sud-ouest de Dallas. Les autres commerces de détail dans la région immédiate comprennent Sonic, Dairy Queen 7-Eleven et Chase Bank. L'école primaire Merrifield, qui compte 560 élèves, se trouve également à proximité. *Propriétaire responsable de l'extérieur du bâtiment, y compris les murs, le toit, la plomberie, l'électricité (y compris sous la dalle), le stationnement et l'aménagement paysager. Le locataire rembourse les frais d'entretien du stationnement et de l'aménagement paysager. Le locataire paie 100 % de l'impôt foncier, de l'assurance et des services publics. Voir le contrat de location pour plus de détails. *Prix de vente basé sur le loyer du 1er juillet 2020. L'acheteur recevra un crédit pour toute différence de loyer due à la clôture de l'entiercement.