• Courtier Jonathan Aron 7814186225

Arby's 10059 US-301

2 596 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Riverview, FL 33578 2 711 794 $ CAD (1 044,60 $ CAD/pi²) 5,03% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Arby’s en bail net absolu avec plus de 14 ans restants sur le terme
  • Emplacement achalandé avec plus de 40 000 véhicules par jour (ADT).
  • Riverview est une communauté en pleine croissance au sein de la région du Grand Tampa.
  • Aucune responsabilité du propriétaire
  • Augmentations annuelles de loyer
  • Classé #38 par Placer sur 152 Arby’s en Floride.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe de ventes d'investissements KeyPoint a été mandatée en exclusivité pour vendre l'intérêt en pleine propriété du 10011 US 301, qui est loué à Arby’s jusqu’au 31/12/2039. Cet investissement passif ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire.
Il bénéficie d’un excellent emplacement dans le corridor commercial de Riverview, sur la très fréquentée US 301, qui voit passer plus de 40 000 véhicules par jour. De nombreux détaillants et restaurants de marques reconnues se trouvent à proximité immédiate, notamment Waffle House, Chick-fil-A, Lowe’s, Aldi, McDonald’s, Wendy’s et Wawa.
Le courtier inscrit est Jon Nesbitt, licence FL #3293258.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 596 pi²
Année de construction
2019
Prix
2 711 794 $ CAD
Prix par pi²
1 044,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,03%
Revenu net d’exploitation
136 403 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage

TRAFIC

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE ANNÉE Distance
N US Hwy 301 Whitt Rd, S 38 785 2022 0,07 km
N US Hwy 301 Uncle Tom Rd, S 32 500 2017 0,25 km
N US Hwy 301 Boyette Rd, S 37 595 2022 0,47 km
Gibsonton Dr Mathog Rd, W 38 014 2022 0,60 km
N US Hwy 301 Cone Grove Rd, S 28 099 2022 0,75 km
AL 55 Shady Falls Ct, SW 45 000 2020 0,83 km
US Hwy 301 Shady Falls Ct, SW 43 187 2020 0,83 km
US Hwy 301 Cone Grove Rd, N 53 733 2020 0,88 km
AL 55 Cone Grove Rd, N 54 500 2020 0,88 km
Balm Riverview Rd McMullen Loop, NW 10 240 2022 0,91 km
Bike Score®
Très cyclable (76)

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Bank OZK
Waffle House
Ruby Tuesday
Bank of America
Fifth Third Bank
Beef 'O' Brady's
Rent-A-Center
Bravo Supermarkets
Planet Fitness
Suncoast Credit Union

Impôts fonciers

Numéro de lot U-20-30-20-76X-000000-00005.1 Évaluation des bâtiments 1 155 287 $ CAD
Évaluation du terrain 681 625 $ CAD Évaluation totale 1 836 912 $ CAD

Carte 10059 US-301 Riverview, FL 33578

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