1005 Walton Dr
Fredericktown, MO 63645

La propriété en cause est une station-service de détail à six pompes comprenant un dépanneur d'environ 4 000 ± SF et un lave-auto à une baie attenante au coin des rues MO-72 et Old U.S. 67. Récemment construite, la propriété est adjacente à un certain nombre d'autres détaillants complémentaires, dont Walmart Supercenter, Huddle House et McDonald's, entre autres. Le site offre une excellente visibilité à Old U.S. 67, Madison 502 et Main Street, et offre à l'acheteur opportuniste un certain nombre de sources de revenus potentielles. La propriété en question est située à l'intersection des rues MO-72 et Old U.S. 67 à Fredericktown, une communauté très unie située à environ 85 milles au sud du centre-ville de Saint-Louis. La région environnante est caractérisée par un mélange de centres résidentiels, de centres commerciaux de quartier, de petites entreprises et de restaurants rapides et décontractés, mais les environs immédiats sont principalement des routes autoroutes avec des restaurants et des boutiques le long de la MO-72 et de la rue Main. Le commerce de détail à l'appui comprend des immeubles autoportants mettant en vedette des locataires nationaux tels que McDonald's, Little Caesars, Walmart, AutoZone, The Huddle House et O'Reilly Auto Parts. Des détaillants et des restaurants locaux, tels que Ward Farm Center, sont situés près de la propriété en question. La propriété est bien située à trois milles directement à l'est du centre-ville de Fredericktown et abrite de nombreux restaurants et attractions. Les générateurs de trafic au centre-ville de Fredericktown comprennent Subway, Olympic Steak House, Factory Outlet Store, Pizza Hut et New Era Bank.