Cash-Flowing Renovated 48-Unit Multifamily | 1005 Airport Rd
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Cash-Flowing Renovated 48-Unit Multifamily 1005 Airport Rd
46 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Fulton, KY 42041
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble multifamilial de 48 logements à deux immeubles récemment rénové avec de solides flux de trésorerie sur place et une hausse opérationnelle importante.
- Plus de 90 % de la propriété a été rénovée en 2024, y compris un nouveau toit, un resurfaçage d'un parking, des planchers de bois franc, un remplacement de tapis, de la peinture et des armoires.
- Les loyers sont actuellement inférieurs ou inférieurs aux taux du marché comparativement aux actifs avoisinants, et une augmentation supplémentaire des loyers au cours de la prochaine année produira des revenus plus importants.
- L'actif comprend 45 unités occupables dont trois sont utilisées comme zones d'administration et d'entreposage, qui pourraient être converties en unités occupables.
- L'une des trois unités supplémentaires est utilisée comme buanderie, ce qui génère environ 2 500$ de revenus supplémentaires par année.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to exclusively present a prime investment offering to acquire the Royal Ridge Apartments, a renovated, two-building, 48-unit multifamily asset with solid in-place cash flow and further operational upside. Located at 1005 Airport Road in Fulton, Kentucky, the property was constructed in 1977 on a spacious 4-acre lot. Spread across two buildings, Royal Ridge Apartments has 45 occupiable units, with an additional three units being utilized as management and administrative areas, which could easily be converted back into occupiable, revenue-producing units. One unit operates as a management office, one as additional storage, and one unit is used for laundry, which produces approximately $2,500 per year in income. The occupiable units comprise 13 studio units, 15 one-bedroom units, and 17 two-bedroom units. Unit square footages range from 480 square feet to 720 square feet.
Ownership has put significant capital into a myriad of renovations to 90% of the property, and there are still a few expected updates to increase the property value further. Recent renovations include a new roof, parking lot resurfacing, hardwood floors, carpet replacement, new paint, and new cabinets. A new owner could see the property thriving well into the future with minimal capital expenditures. Additionally, rents are at or below current market rates compared to nearby multifamily buildings, keeping occupancy high. Additional rent bumps in the coming year will produce even greater revenue without the risk of topping out the market.
The Royal Ridge Apartments are ideally positioned off Route 51 and Interstate 69/Purchase Parkway, making the asset highly accessible to the approximately 9,000 vehicles passing by daily. The surrounding 10-mile radius is home to a population north of 14,000, with just 32% of residents renting as their primary form of housing. As housing needs continue to change, it is expected that more residents in the area will be seeking multifamily housing.
The Royal Ridge Apartments at 1005 Airport Road in Fulton, Kentucky, is a fantastic investment opportunity with stability, future upside, and a highly accessible location just off an interstate.
Ownership has put significant capital into a myriad of renovations to 90% of the property, and there are still a few expected updates to increase the property value further. Recent renovations include a new roof, parking lot resurfacing, hardwood floors, carpet replacement, new paint, and new cabinets. A new owner could see the property thriving well into the future with minimal capital expenditures. Additionally, rents are at or below current market rates compared to nearby multifamily buildings, keeping occupancy high. Additional rent bumps in the coming year will produce even greater revenue without the risk of topping out the market.
The Royal Ridge Apartments are ideally positioned off Route 51 and Interstate 69/Purchase Parkway, making the asset highly accessible to the approximately 9,000 vehicles passing by daily. The surrounding 10-mile radius is home to a population north of 14,000, with just 32% of residents renting as their primary form of housing. As housing needs continue to change, it is expected that more residents in the area will be seeking multifamily housing.
The Royal Ridge Apartments at 1005 Airport Road in Fulton, Kentucky, is a fantastic investment opportunity with stability, future upside, and a highly accessible location just off an interstate.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,00 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 41 424 pi² |
| Nombre d’unités | 46 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Nombre d’unités | 46 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,00 AC |
| Taille du bâtiment | 41 424 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 408 |
| 1+1 | 15 | - | 546 |
| 2+1 | 15 | - | 709 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57-33 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 211 680 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
57-33
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 211 680 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Christopher Hanschka, Vice President
(425) 318-0842
Contact
Chris Hanschka s'est joint à Lee & Associates Commercial Real Estate Services après avoir travaillé deux ans et demi chez Marcus & Millichap. Avant de se lancer dans le courtage immobilier commercial, Chris a passé 20 ans en finance d'entreprise et en stratégie d'entreprise au sein de sociétés telles que Morgan Stanley, Fuji Medical Devices et Microsoft. Cette expertise et son amour de la stratégie financière et de l'investissement permettent à Chris d'aider ses clients à bâtir des portefeuilles immobiliers solides et rentables.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Amen Almukhtar
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Corbat RE Brkr 281541; Arlene Richardson Auctioneer 274628
-
Christopher Hanschka -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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