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Harps Food Store - Paris, AR 1004 E Walnut St

27 993 pi² Vente au détail Immeuble Paris, AR 72855 2 725 752 $ CAD (97 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

15 ans, Absolute NNN Harps Food Store (vente‑bail corporatif à Harp's Food Stores, Inc.)
Emplacement très performant, faible ratio loyer par rapport aux ventes

Excellent rapport qualité-prix - La propriété est offerte à seulement 68 $/SF, bien en deçà des coûts de remplacement | 4,30 acres
Harps, dont le siège social est situé à Springdale (AR), exploite 147 unités dans six États et réalise des ventes de plus de 1,56 milliard de dollars

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SHOP Companies a le plaisir de présenter l'opportunité à un investisseur qualifié d'acquérir ce magasin Harps Food Store à Paris, en Arkansas. Construit en 2012, cet immeuble de commerce de détail autonome à locataire unique mesure +/- 27 993 pi2 et s'étend sur environ 4,30 acres. À la clôture de l'entiercement, Harp's Food Stores, Inc. signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. D'un prix de 68 $/pi2 seulement, l'offre représente une valeur exceptionnelle et ne représente qu'une fraction des coûts de remplacement.
Harps Food Store est situé sur E Walnut Rd (AR 22) et traverse le centre de Paris, AR. Les locataires nationaux voisins comprennent Walmart, McDonald's, Subway, O'Reilly's, Casey's et Dollar General. Paris est une ville du comté de Franklin située le long de la rivière Arkansas, dans la vallée de la rivière Arkansas, à la limite sud des monts Ozark.
Fondée en 1930, Harps a connu une croissance constante, comptant un peu moins de 150 magasins et un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars. En 2022, le magazine Newsweek a nommé Harps le #3 meilleur détaillant d'épicerie aux États-Unis. En 2024, la même publication nomme Harps parmi les plus grands lieux de travail américains pour les parents et les familles.