Southern Architectural 10038 Talley Ln

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir la propriété située au 10038 Talley Lane à Houston, au Texas. Le bien en question comprend environ 14 175 pieds carrés d'espace d'entreposage et est situé sur 0,76 acre de terrain. L'actif à deux bâtiments comprend cinq portes de niveau, une hauteur claire de 15 pi et une construction métallique. Pour la vente à titre vacant, cette vente offre aux acheteurs une possibilité d'investissement propriétaire-utilisateur ou de location. Située près de la circonscription entre Beltway 8 (Sam Houston Tollway) et la route 290 des États-Unis, la propriété est bien située dans le sous-marché Northwest Inner Loop.
Northwest Inner Loop est le deuxième plus grand sous-marché industriel de Houston avec 63,7 millions de pieds carrés d'espace. Au cours du deuxième trimestre de 2024, le taux d'inoccupation dans Northwest Inner Loop a chuté de 40 points de base pour s'établir à 4,9 %, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale de 6,6 %. Après cinq trimestres consécutifs d'absorption nette négative, la demande pour l'espace de la boucle intérieure du Nord-Ouest est devenue positive au deuxième trimestre. Malgré le rebond de la demande, la croissance annuelle des loyers a continué de ralentir pour s'établir à seulement 2,0 %, les loyers moyens ayant légèrement baissé pour s'établir à environ 8,60$ le pied carré. En raison de sa proximité avec le centre-ville de Houston, Northwest Inner Loop a connu une très faible croissance au cours de la dernière décennie et il n'y avait que 153 000 pieds carrés d'espace industriel en construction au cours de la seconde moitié de 23024 (CoStar).
En tant que cinquième région métropolitaine la plus peuplée des États-Unis, Houston abrite plus de sept millions de personnes dans le sud-est du Texas. Le marché est composé de neuf comtés : Harris, Galveston, Brazoria, Fort Bend, Chambers, Montgomery, Austin, Liberty et Waller. Le golfe du Mexique, qui borde le métro au sud-est, donne accès aux marchés du monde entier via le port de Houston, ce qui en fait un endroit privilégié pour l'importation et l'exportation. L'économie de Houston s'est diversifiée au cours des dernières années, les secteurs des soins de santé et de la technologie affichant une forte croissance. Alors que la population de Houston continue de croître, principalement vers le nord-ouest, de nombreuses entreprises s'étendent dans la région pour fournir des biens et des services à la population croissante.