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Total Sports Complex Rossford 10020 S Compass Dr
Espace disponible industriel 33 500 pi² à Rossford, OH 43460
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 33 500 pi² | 10 ans | 9,85 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 106,04 $ CAD/m²/an 8,84 $ CAD/m²/mois 27 502 $ CAD/mois 330 022 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Le propriétaire doit détruire un bâtiment industriel de 76 000 pi2 pour y inclure un bâtiment industriel de 33 500 pi2 avec un puits de camion et un bureau. 26 pi de dégagement pour répondre aux exigences de l'entrepôt d'une spécification requise. Stationnement supplémentaire ; Entrepôt et distribution Amazon adjacents. Une zone du marché de Tolède en constante expansion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10020 S Compass Dr , Rossford, OH 43460
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 76 785 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 76 785 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété en cause est bien positionnée dans la région du marché de Toledo. Il est actuellement utilisé pour le complexe sportif intérieur. Rossford est bien placée dans la région métropolitaine de Toledo pour desservir notamment, mais sans s'y limiter, les établissements industriels, les entrepôts, la R-D, le commerce de détail et les institutions religieuses du marché. L'édifice visé a été construit en 2006 en tant que complexe sportif intérieur. L'édifice se convertira bien en d'autres usages, comme l'entreposage et la fabrication. De plus, la propriété en cause offre un espace de stationnement excédentaire pour un immeuble typique de cette taille afin d'accueillir une main-d'œuvre plus nombreuse au besoin. La propriété en cause est bien située sur le marché de détail en expansion de Rossford, en Ohio, et un futur entrepôt provisoire d'Amazon est prévu. Avec l'arrivée d'Amazon sur le marché, il y aura sûrement plus d'entrepôts et d'utilisations industrielles à mettre en place dans ce domaine. La région de Rossford offre de nouvelles options pour les appartements et les maisons à prix de main-d'œuvre qui plaisent aux jeunes générations de travailleurs qui souhaitent avoir un logement près de leur emploi.
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Total Sports Complex Rossford | 10020 S Compass Dr
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