Prime Retail opportunity with Seller Finance 1002 E Hillsborough Ave

Cet immeuble commercial bien entretenu, rénové en 2015, situé au 1002, avenue E. Hillsborough, à 2 pâtés de maisons de l'I-275, offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et à haute visibilité à Tampa. Située sur un terrain double, d'une superficie de 1 762 pieds carrés, plus un bâtiment d'entreposage supplémentaire avec porte basculante, cette propriété est zonée SH-CI (Commercial Intensive) parfaitement adaptée à une variété d'entreprises de vente au détail. Plan d'étage ouvert polyvalent idéal pour une salle d'exposition ou une vitrine de vente au détail, complété par des bureaux privés et des espaces de travail dédiés.
Principales caractéristiques :
Financement pour les vendeurs disponible
Zonage : SH-I (Seminole Heights - Commercial Intensive), permettant un large éventail d'utilisations commerciales.
Taille du bâtiment : 1 762 pieds carrés plus un bâtiment d'entreposage supplémentaire avec porte basculante, idéal pour les commerces de détail de petite et moyenne taille situés sur un terrain double, d'une superficie de 12 200 pi2.
Signalisation : Comprend deux panneaux de monument, dont l'un est un panneau numérique à DEL de 20 pieds avec une zone d'observation proéminente de 4 pi x 8 pi et comprend un logiciel installé en 2018. Le coût était d'environ 60 000$, offrant une visibilité publicitaire inégalée.
État : Rénové en 2015 et bien entretenu, assurant un investissement initial minimal pour les rénovations ou les mises à niveau. Les améliorations récentes comprennent : le nouveau toit 2017, l'isolation ignifuge pour réduire les factures d'électricité, le système de caméras de sécurité, les vitres de sécurité à double vitrage, l'équipement de CVC en cage et 3 nouveaux mini-fentes 2021, l'installation de drains français et le nouveau décapage du terrain de stationnement en 2025.
Stationnement : beaucoup de places de stationnement avec environ 17 espaces rayés, avec de la place pour plus de place.
Accessibilité : Situé sur une grande artère à une intersection, avec 2 points d'accès, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la circulation des véhicules.

Le zonage CI (Commercial Intensive) permet de nombreuses utilisations. Utilisateurs idéaux :
Magasins de détail : Boutiques, détaillants spécialisés, magasins d'automobiles ou dépanneurs qui cherchent à tirer parti de la forte circulation piétonnière dans la région.
Fournisseurs de services : Salons, spas ou studios de conditionnement physique à la recherche d'un emplacement central et accessible.
Aliments et boissons : Cafés, boulangeries ou restaurants à service rapide visant à servir la communauté locale. (Le site était auparavant utilisé comme restaurant à service rapide, avant la rénovation de l'immeuble)
Bureaux professionnels : Petites entreprises ou cabinets médicaux qui bénéficient d'un emplacement bien en vue et facilement accessible.
Nichée dans le quartier animé de Seminole Heights, cette propriété allie le charme d'une communauté dynamique à la commodité d'être à quelques minutes de l'I-275. L'emplacement idéal et le panneau d'affichage numérique à DEL assurent une visibilité élevée, un accès facile aux clients et la possibilité de prospérer dans l'une des zones les plus recherchées de Tampa.