************* NOUVEAU PRIX / Réduction de 72 000 $ - Taux de capitalisation de 8,04 % la première année ************
SHADY OAKS se compose de 9 unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend un immeuble de 8 unités construit en 1973 avec une structure en blocs de béton et des toits inclinés, ainsi qu'une maison unifamiliale convertie en duplex. Shady Oaks est situé juste au sud du centre-ville de Bradenton, au cœur du quartier "Village of the Arts", une communauté éclectique où se mêlent vie et travail, avec des galeries d'art, des boutiques spécialisées, des restaurants et des studios de santé et bien-être. Ce quartier charmant est réputé pour ses bungalows colorés des années 1920, restaurés avec soin, et a été désigné par la ville comme une zone prioritaire pour le développement économique.
SANDOLLAR se compose de 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que de 4 unités de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété, construite en 1926 avec une structure en bois et des toits inclinés, a récemment été inspectée et approuvée par un ingénieur professionnel pour sa solidité structurelle. Situé à environ 2 miles à l'ouest du centre-ville, Sandollar se trouve à seulement 2 blocs de la rivière Manatee et à 4 blocs au nord de Manatee Ave W, l'artère principale avec un trafic quotidien moyen de 40 000 véhicules (AADT) et une multitude de destinations commerciales, notamment Publix (1,1 km) et Starbucks (2,1 km).
Le portefeuille SHADY OAKS & SANDOLLAR offre à l'investisseur l'opportunité d'acquérir deux propriétés idéalement situées avec un potentiel significatif d'ajout de valeur grâce à une gestion efficace. Les loyers sont nettement inférieurs au marché, et tous les locataires ont des baux mensuels renouvelables, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une croissance substantielle des loyers dès la prise en charge.
