1002-1086 E Highway 50
Clermont, FL 34711

SRS Investment Properties Group, en tant que courtier exclusif, est heureux d'offrir le Clermont Regional Center, un centre communautaire ancré par At Home and Fitness CF et situé à Clermont, en Floride. Le Centre bénéficie d'un excellent élan récent en matière de location, mis en évidence par un nouveau locataire d'ancrage national à At Home, qui a remblayé une boîte Kmart sur la propriété en 2018. Occupant 99 469 +/- SF, At Home affiche un formidable élan corporatif, après avoir enregistré une augmentation de ses ventes nettes de 267 millions de dollars (25,5 %) au 3e trimestre, les ventes des mêmes magasins ayant augmenté de 5,2 %. Il s'agit du 19e trimestre consécutif de croissance des ventes des mêmes magasins et du 18e trimestre consécutif de croissance des ventes nettes de plus de 20 %. Les points d'ancrage nationaux et régionaux — At Home and Fitness CF — représentent 76,7 % de la GLA de la propriété, qui est composée de 85,8 % de locataires nationaux et régionaux, dans l'ensemble. At Home vient de signer un nouveau bail de cinq ans, tandis que Fitness CF vient de signer un bail de 15 ans, offrant une durée d'ancrage globale de plus de 10 ans, ce qui permet aux acheteurs d'obtenir un financement attrayant. La composition des locataires du Centre régional de Clermont est marquée par une solide combinaison d'ancres et de magasins résistants à Internet. At Home continue d'afficher une croissance phénoménale, tandis que Fitness CF fournit un point d'ancrage physique à long terme, attirant les membres à la propriété tous les jours. Le reste des locataires de la propriété se compose de locataires d'automobiles, de restaurants, de fournisseurs de services financiers et autres, qui ont tendance à être à l'abri de la concurrence sur Internet. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en immobilisations, qui atténuent les coûts à court terme pour la prochaine itération de propriété. Des garanties de toit à long terme sont en place, qui couvrent 95 % de la GLA centrale. De plus, toute l'aire de stationnement a récemment été refaite et redessinée en même temps que la rénovation de la boîte Kmart pour accueillir une nouvelle ancre, At Home ; toutes ces mesures ont permis de mettre en place le Centre régional de Clermont pour un succès continu. Lieu Le Centre est situé dans un endroit très médiatisé sur le marché de Clermont, au confluent de l'US-27 et du FL-50. Le FL-50 relie l'I-75 à l'ouest au centre-ville d'Orlando à l'est, pouvant accueillir 47 000 VPD, tandis que l'US-27 s'étend au sud jusqu'à Miami et au nord jusqu'à Ocala, accueillant 33 000 VPD. Clermont est un sous-marché bourgeonnant de West Orlando qui sert de plaque tournante commerciale et commerciale au sud du comté de Lake. Le Centre régional de Clermont est situé au cœur du nœud de vente au détail à fort trafic de la région, qui attire des consommateurs du nord, du sud et de l'ouest avec des détaillants importants comme Walmart, The Home Depot, Lowe's, BJ's Wholesale, Belk, Publix, Kohl's, JCPenney, Ross, T.J.Maxx, Hobby Lobby, Dick's, Super Target et plus encore. L'établissement est situé à seulement 2,4 km de l'hôpital South Lake d'Orlando Health et à 4 km du Lake Sumter State College. La région régionale de Clermont est située à 23 milles à l'ouest du centre-ville d'Orlando, dans la MSA d'Orlando-Kissimmee-Sanford, en Floride. Situé dans la partie centrale de la Floride, Orlando est le siège du comté d'Orange ainsi que la composante centrale de la MSA d'Orlando-Kissimmee-Sanford, en Floride, qui compte 2,387 millions d'habitants. Orlando est la 24e plus grande MSA du pays, la 6e plus grande dans le Sud-Est et la 3e plus grande en Floride. C'est la plus grande ville intérieure de l'État.