1002-1004 N Keller Dr
Effingham, IL 62401

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce centre commercial de 42 832 pieds carrés situé à Effingham, dans l'Illinois. Cette offre comprend trois suites locataires dont cent pour cent de la GLA du centre commercial est occupée par des locataires nationaux. Goodwill, qui occupe 21 500 pi2 ou 50 % du centre, est sur son bail initial de dix ans qui a débuté en 2010 et prévoit deux options de renouvellement de dix ans. Dollar General est situé dans le centre depuis 2004 et a récemment prolongé son bail anticipé jusqu'au 31 octobre 2021. Ils ont une option pour prolonger le reste. Planet Fitness vient de signer un bail de dix ans à compter de la mi-2018. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un centre occupé par trois locataires reconnus à l'échelle nationale à des loyers inférieurs à ceux du marché dans un marché stable et en pleine croissance et de maintenir une couverture contre l'inflation avec des baux à triple net complet et des augmentations de loyer tout au long des périodes principales et de renouvellement. Effingham est entourée d'un mélange de détaillants locaux, régionaux et nationaux, dont 18 hôtels et 66 restaurants situés à moins de trois milles de la propriété en question. Effingham est située à mi-chemin entre Indianapolis (Indiana) et Saint-Louis (Missouri). Il dessert non seulement les comtés environnants, mais il s'agit d'un marché très fréquenté par les automobilistes voyageant le long de la I-70, qui est la principale artère est-ouest du Midwest des États-Unis.