10019 Reisterstown Rd
Owings Mills, MD 21117

Proéminente 12 362 +/- pi2 Immeuble de bureaux situé dans le quartier « Owings Mills » du comté de Baltimore connu sous le nom de St. Thomas at Owings Mills **Revenu locatif annuel brut de 181 750 $** Vente aux enchères sur place et diffusion simultanée en ligne le mardi 26 juin à 13 h Immeuble de bureaux de catégorie B de 3 étages de 12 362 +/- SF construit en 1988 sur une superficie de 0,57 +/- acre. Le site a un ratio de stationnement de 4,2/1 000 avec un total de 54 places +/-. La propriété est zonée (RO). L'immeuble est actuellement divisé en 7 suites privées et est loué à 90 %. Localité • À quelques minutes de l'I-795, I-695 • Situé bien en évidence sur le chemin Reisterstown • Visibilité élevée avec plus de 35 000 voitures et plus par jour • Grande signalisation sur un pylône devant le chemin Reisterstown • Proche de nombreuses commodités, y compris Metro Centre, Foundry Row et St. Thomas Shopping Center. Faits saillants • Service d'ascenseur • Un grand stationnement • Toutes les suites ont une entrée privée • Chaque suite dispose de son propre système central de CVC • Les suites sont dotées de grandes lignes de verre et de lumière naturelle Améliorations récentes des immobilisations • Stationnement et bordures remplacés en 2011 • Éclairage des aires communes à DEL • Nombreux remplacements du système CVC • Nouveau toit 2016 • Aménagement paysager vaste et luxuriant • Pylône de signalisation et plaques de locataire remis à neuf en 2011 Faits saillants financiers • Revenu locatif brut annuel prévu de 185 302,56$ • Nombreux locataires ayant des baux à long terme • Tous les locataires paient les dépenses de CAM par rapport au loyer de base • De nombreux locataires ont des augmentations de loyer annuelles • Chaque suite est équipée de compteurs distincts pour l'électricité • Le locateur paie pour l'eau et les égouts Trousse de diligence : Les baux et le rôle des loyers se trouvent dans la section Documents du site Web des commissaires‑encanteurs, lien ci-dessous. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter une entente de non-divulgation. Notes relatives aux appels d'offres en ligne : Vente aux enchères sur place et diffusion simultanée en ligne le mardi 26 juin à 13 h Le dépôt initial de 25 000$ doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque de caisse. Veuillez consulter les modalités d'appel d'offres en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section Documents pour plus de détails. Enchères en ligne disponibles uniquement à l'aide d'un navigateur Web de bureau. Les enchères en ligne NE FONCTIONNERONT PAS sur les appareils mobiles et les tablettes fonctionnant sous iOS ou Android.