10018 40th Rd
10 Unité Immeuble d’appartements 4 681 413 $ CAD (468 141 $ CAD/Unité) Corona, NY 11368
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 logements familiaux + 3 bureaux de médecin
- À 1 minute du métro 7
- Faible taxe foncière - 10 ans restants sur l'exonération fiscale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété polyvalente très recherchée comprenant 7 unités résidentielles et 3 bureaux médicaux, offrant un revenu locatif stable et un excellent potentiel d'investissement. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Queens, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. À seulement deux blocs de la ligne de métro 7, les résidents et locataires bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, rendant les déplacements vers Manhattan et d'autres parties de la ville rapides et pratiques. La propriété est également proche de l'avenue Roosevelt et de la zone commerciale, entourée de restaurants, cafés et commerces locaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 681 413 $ CAD |
| Prix par unité | 468 141 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 556 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Système de sécurité
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Vues
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Rampes
- Bureau
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 8 195 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01610-0050 | Évaluation totale | 546 794 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 317 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 539 478 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | R6B |
CONTACT
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Vivian Li -
PROSPES real estate
