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10013 MacDonald Ave
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 875 pi² à Fort McMurray, AB T9H 1S9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lower | 2 875 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 28 750 $ CAD/an 2 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower
2875 SF Espace abordable et flexible à un niveau inférieur à Fort McMurray. Idéalement situé au centre-ville, à proximité de l'angle de l'avenue MacDonald et de la rue Morrison. Faites une maison pour votre entreprise dans cet espace très abordable avec un grand espace ouvert, des toilettes et un bureau ou un espace d'entreposage. Le développement actuel pourrait répondre à un large éventail d'utilisations commerciales telles que le bureau, le commerce de détail, les utilisations professionnelles, les soins médicaux, les spas, etc. Véritable stationnement commun et dans la rue avec accès à l'avant et à l'arrière. Zoné CBD1. Les coûts de fonctionnement sont de 5$ PSF pour TMI (taxes, entretien/déneigement, assurance).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 23 Personnes
- Près de la gare routière principale
- L'un des tarifs de location les plus abordables en ville
- Comprend un grand espace ouvert, des toilettes et des bureaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10013 MacDonald Ave , Fort McMurray, AB T9H 1S9
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Espace d'entreposage
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10013 MacDonald Ave
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