Boardwalk of Riverview | 10011-10021 Water Works Ln
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Boardwalk of Riverview 10011-10021 Water Works Ln
18 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Riverview, FL 33569 7 883 425 $ CAD (438 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc de bureaux avec quatre bâtiments autonomes
- 4 unités par bâtiment à 4 500 pi2 chacune
- 106 Places de stationnement dépouillées
- 2,7 acres
- Total 18 000 pi2 Louable
- Taux d'occupation à 100 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Saisir l'occasion de posséder un immeuble de placement de premier plan offrant un taux de capitalisation robuste de 7 %. La promenade de Riverview compte quatre bâtiments autonomes, chacun conçu avec soin avec quatre unités, offrant une superficie locative totale de 18 000 pieds carrés. S'étendant sur 2,7 acres, cette propriété exceptionnelle comprend 106 places de stationnement et une superficie totale de 20 182 pieds carrés, ce qui représente des allées et des surplombs. *** Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans une propriété de premier ordre avec un fort potentiel de rendement ! *** Cette propriété fait preuve d'une fierté exceptionnelle de propriété et a été méticuleusement entretenue dans un état impeccable. La propriété accueille les visiteurs avec une belle allée bordée d'arbres qui serpente devant deux étangs de rétention sereins, créant un environnement tranquille et accueillant. Une aire de pique-nic partagée ajoute au charme communautaire, faisant de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les locataires. Accents de pierre sur l'extérieur des bâtiments. Améliorations des immobilisations : 16 nouveaux chauffe-eau en 2024 ; Peinture extérieure et intérieure : Tous les nouveaux appareils CVC au cours des 2 dernières années ; toits vieux de 5 ans ; allée refaite et rayée au cours des deux dernières années. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique et d'un système de CVC séparés, ainsi que d'une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une agréable salle de repos. Louée à 100 % avec liste d'attente. Situé juste à côté de Gibsonton Drive, cet établissement se trouve dans un quartier d'affaires florissant, offrant un confort, une accessibilité et une visibilité inégalés. Sa proximité avec les principales autoroutes, y compris les autoroutes I-75 et 301, assure une excellente connectivité, tout en étant à quelques minutes du nouvel hôpital AdventheHealth de Riverview. Cette occasion est parfaite pour les investisseurs à la recherche de succès à long terme dans un endroit hautement souhaitable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 883 425 $ CAD
Prix par pi²
438 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
551 840 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
18 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,70 AC
Zonage
PD
Stationnement
105 Espaces (5,83 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-19-30-20-ZZZ-000003-00260.1 | Évaluation des bâtiments | 3 252 491 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 571 $ CAD | Évaluation totale | 3 546 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-19-30-20-ZZZ-000003-00260.1
Évaluation du terrain
293 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 252 491 $ CAD
Évaluation totale
3 546 062 $ CAD
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