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CVS Pharmacy 1001 Rio Rancho Blvd SE

15 261 pi² Vente au détail Immeuble Rio Rancho, NM 87124 2 141 722 $ CAD (140 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

CVS à bail net à locataire unique (intérêt locatif)
Bail foncier sous-jacent à long terme avec options se prolongeant jusqu'en 2050
Locataire de qualité investissement

Environ 13 ans de durée du bail ferme restant avec CVS
Faibles taux de location sur le CVS et le bail foncier sous-jacent
Carrefour le plus achalandé à Rio Rancho ; coin dur, intersection signalée

Résumé de l'annonce

Flanagan Investment Real Estate est heureuse d'offrir à la vente un seul locataire, à bail net, à intérêt locatif CVS. ? Il reste environ 13 ans à la durée du bail avec CVS. L'actif est situé au 1001 New Mexico Hwy 528, à Rio Rancho, au Nouveau-Mexique. Il s'agit d'un virage difficile et signalisé à l'intersection la plus fréquentée de Rio Rancho, avec plus de 59 600 voitures par jour. Les locataires voisins de la propriété comprennent Walmart Neighborhood Market, Smith's, Murphy Express et Popeyes, entre autres. ? Rio Rancho, qui fait partie de la MSA d'Albuquerque, est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique. ?
La superficie approximative de +/- 14 213 m2 ? pi. ? le bâtiment est situé sur environ 1,13 acre. ? CVS est en activité à cet endroit depuis 2009. Le bail avec CVS et le bail foncier sous-jacent comportent des taux de location bas. La propriété comprend un bail foncier sous-jacent à long terme avec des options s'étendant jusqu'en 2050. ?
CVS est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit de BBB. ? CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis en termes de nombre d'emplacements et de revenus sur ordonnance. ? CVS s'est bien comporté avec des revenus de plus de 292 milliards de dollars en 2021, soit 8,7 % de plus que l'exercice précédent.
Cet investissement profite de la structure du bail, du bail à long terme avec CVS et du bail foncier sous-jacent, et de son emplacement exceptionnel. Le site se trouve à l'intersection la plus trafiquée de Rio Rancho. Le prix bas et les taux de location minimisent le risque de baisse. ? La nature passive du bail combinée aux solides principes fondamentaux de l'immobilier font de cette propriété une occasion sur laquelle un investisseur peut capitaliser dans un avenir prévisible. ?

OM - CVS - Rio Rancho, NM