GROUND LEASE REDEVELOPMENT OPP-DOWNTOWN TAMPA 1001 N Franklin St

Opportunité de réaménagement exceptionnelle au centre-ville de Tampa ! Le zonage actuel permet le développement de gratte-fonds de moyenne à grande hauteur. Situé sur la rue Franklin historique au 1001 N. Franklin St., au cœur du centre-ville de Tampa, cet immeuble commercial offre une occasion exceptionnelle de réaménagement, idéale pour les acheteurs/investisseurs/promoteurs qui cherchent à tirer parti de la croissance et du dynamisme d'une ZONE D'OPPORTUNITÉS dans le cœur urbain de Tampa. La propriété est entourée d'un environnement d'affaires dynamique, comprenant des institutions financières, des agences numériques et de marketing et des organisations professionnelles, assurant un flux constant de professionnels et de visiteurs, ainsi qu'une abondance de nouveaux aménagements urbains. Les principales attractions culturelles et récréatives telles que le Tampa Riverwalk, l'aquarium de Floride et le théâtre Tampa sont à distance de marche, attirant une forte circulation piétonnière. Les restaurants et les lieux de divertissement à proximité, comme Sparkman Wharf et Armature Works, renforcent encore l'attrait de la propriété. Les principales entreprises à proximité comprennent Raymond James Financial Inc., IBM, Cisco, Pfizer, Sykes Enterprises Inc, Deloitte, Tech Data Corporation, TECO, Fifth Third bank, Regions Bank, Bank of America, Chase Bank, Truist, Wells Fargo et bien d'autres, ainsi que des restaurants du Guide Michelin. Les locataires voisins comprennent Starbucks, The Dan, Ebbe (Étoile Michelin 2024), Tampa Theatre, Duck Weed Urban Market, CW's Gin joint, Tampa Pizza Company et Hotel For Downtown Tampa, Tapestry Collection by Hilton. Le site est disponible à la location ou à l'achat de terrains. Zonage CBD-1 (Central Business District) sans RESTRICTION SUR LA FAA (et aucune restriction de hauteur fixée par la ville de Tampa, uniquement par les restrictions de la FAA). Le quartier central des affaires permet : des immeubles de grande intensité et de densité élevée, des immeubles résidentiels/de grands bureaux et des aménagements commerciaux régionaux de desserte (usage commercial intensif et général, services, bureaux et résidences, y compris les appartements et les condominiums) Caractéristiques clés : Un mélange d'immeubles de moyenne et de grande hauteur qui créent une ligne d'horizon variée et spectaculaire DANS LA LIMITE DE HAUTEUR (restrictions de hauteur fixées par la FAA). Le bâtiment existant n'est pas considéré comme un bâtiment historique et n'est pas limité par des exigences de rénovation ou de réaménagement historiques. L'édifice actuel est de 2 étages et mesure 9 684 SF et est situé sur un terrain de 5 460 PF. Capacité d'élargir considérablement la SF avec des histoires supplémentaires. Le centre-ville de Tampa compte une population diversifiée de jeunes professionnels, de familles et de retraités. Le revenu médian des ménages de 0,3 mille est d'environ 113 370$. La région est connue pour son style de vie actif et sa communauté dynamique. Des points d'intérêt tels que le Tampa Museum of Art, le Glazer Children's Museum, le Curtis Hixon Waterfront Park et le réseau de tramway TECO Line se trouvent tous à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de l'endroit. La propriété est idéalement située à l'intersection de la rue N. Franklin et de la rue E. Tyler, en face du parc Herman Massey (qui fait l'objet d'une rénovation de 2 000 000$), et est située près des principales autoroutes, y compris la I-275 et l'I-4, offrant un accès facile à la région élargie de Tampa Bay. D'excellentes options de transport en commun, y compris les lignes d'autobus et le tramway de la ligne TECO, améliorent la connectivité pour les clients et les employés. Le plus récent développement situé directement de l'autre côté de la rue est Nine 15 Luxury High Rise Apartments, construit en 2024, un développement à usage mixte de 23 étages comprenant 362 appartements de luxe dotés d'équipements à la fine pointe de la technologie et 9 300 pi2 d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Zoné pour une utilisation commerciale, le site présente un aménagement spacieux adapté à diverses configurations de vente au détail et est conçu pour la rénovation et le réaménagement, offrant une toile vierge pour des projets de réaménagement créatifs. Il y a plusieurs options de stationnement pratiques près du 1001 N. Franklin St., au centre-ville de Tampa : Garage William F Poe - Situé au 802 N. Ashley Dr., ce garage offre un grand parking et se trouve à quelques pas de la propriété. Garage Fort Brooke - Situé au 107, rue N. Franklin, ce garage offre un accès facile au centre-ville et est idéal pour les visiteurs des commerces et des attractions à proximité. Parking Garage Pam Iorio - Situé au 301, promenade Channelside, ce garage est parfait pour ceux qui assistent à des événements à l'Amalie Arena et dans d'autres lieux à proximité. Stationnement 717 - Divers terrains tels que le Teco North Lot, le Maas Lot et le Goody Lot offrent des options de stationnement pratiques à quelques minutes de marche de l'établissement. Garage Park Tower - Situé au 400 N. Tampa St., ce garage offre un grand nombre de places de stationnement et se trouve à proximité de nombreuses destinations du centre-ville. Ces options offrent une combinaison de stationnement horaire, quotidien et mensuel, ce qui garantit une certaine souplesse aux visiteurs à court terme et aux locataires à long terme. Cette propriété de réaménagement de premier plan est située dans une zone à forte circulation avec une visibilité importante pour les piétons et les véhicules. Le centre-ville de Tampa connaît une croissance rapide, avec des développements continus et une augmentation de la valeur des propriétés, ce qui en fait un investissement idéal. Le zonage flexible et la disposition des bâtiments offrent de nombreuses possibilités de réaménagement de commerces, de bureaux ou de réaménagement à usage mixte, situés dans une zone d'opportunité. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété de réaménagement de premier plan située au 1001 N. Franklin St..