1001-1013 Commerce Dr
Fairfield, IL 62837

Marcus & Millichap est fier de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans le Walmart Shadow Center à Fairfield, dans l'Illinois. L'offre comprend deux centres de vente au détail à locataires multiples totalisant 17 465 pieds carrés et situés sur 2,21 acres. Les centres sont ancrés à l'ombre par un Walmart derrière eux et sont divisés en une bande de 8 905 pieds carrés pour six locataires et une bande de 8 560 pieds carrés à trois locataires. Walmart Shadow Center a un fort mélange de locataires avec des locataires nationaux comme Verizon, ATI Physiothérapie, Maurice et Belton Hearing Aids, ainsi que des locataires locaux comme La Fuente Mexican Restaurant et Panda Buffet. Le taux d'occupation actuel de la transaction dépasse 93 %, ce qui constitue un investissement entièrement stabilisé avec des retombées dans la location de la suite vacante. La plupart des baux sont triples nets, le locataire remboursant sa part au prorata des dépenses, mais il y a un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire en convertissant les baux bruts de La Fuente et Panda Buffet en baux à triple net. Verizon Wireless vient de choisir de renouveler son option tôt, illustrant ainsi son succès et son engagement envers cet emplacement. Leur bail expire maintenant le 31 octobre 2023. Le Walmart Shadow Center se trouve devant le seul Walmart de Fairfield et en face du Frontier Community College. Le Fairfield Memorial Hospital et le Wayne County Fairgounds sont également situés de l'autre côté de la rue à l'est, à côté de McDonald's, Dairy Queen et Pizza Hut. Il y a plusieurs autres détaillants nationaux à proximité, notamment Dollar General, CVS et Subway. L'aéroport municipal de Fairfield se trouve à moins d'un quart de mille à l'ouest du Walmart Shadow Center. La propriété en question a un accès immédiat à la route 45 des États-Unis et se trouve à proximité d'Evansville (Indiana) et de St. Louis (Missouri).