1001-1003 W Myrtle St

Veuillez consulter la visite vidéo sur la deuxième diapositive.
Vous pouvez atteindre le taux de capitalisation de 8 % et AUGMENTER votre revenu de manière substantielle d'environ 40 000$ par année, EN AJOUTANT un ADU et en construisant un ajout à FRONT house. TOUS LES PERMIS OBTENUS. (Le loyer supplémentaire est basé sur le loyer moyen et le taux de plafonnement dépend du taux d'intérêt du prêt)
En 1986, la maison BACK SFR a été construite, avec 2 unités intérieures, en plus de la maison unifamiliale ORIGINALE FRONT, construite en 1931, située sur un GRAND terrain d'environ 9 583 pieds carrés.
En 2022, des travaux de réaménagement majeurs pour les deux maisons ont été effectués.
À l'heure actuelle, vous avez 7 chambres à coucher, un garage pour 5 voitures. Vous pouvez avoir (pièces supplémentaires) en ajoutant 3 chambres supplémentaires et en convertissant 2 pièces.
Chaque maison est mesurée SÉPARÉMENT pour le gaz, l'électricité et l'eau. Un permis de construire a été délivré. Le vendeur a approuvé des PLANS de la ville pour AJOUTER un espace de vie et une salle de bain à la MAISON AVANT. Et de convertir les 3 garages de la maison arrière en un ADU de 2 chambres
** VOUS POUVEZ VOUS RETIRER AVEC QUATRE unités spacieuses sur ce GRAND LOT * Actuellement, nous avons DEUX MAISONS avec un portail PRIVÉ pour plus d'intimité et de sécurité. * LES DEUX MAISONS ont une nouvelle peinture, des fenêtres à double vitrage, des planchers avec plinthe et carrelage de salle de bain, des luminaires. NOUVELLE baignoire, vanité et toilettes. NOUVELLES armoires de cuisine, comptoirs, accessoires de plomberie.
*La maison à l'avant est de un niveau avec 2 chambres et une salle de bain complète, cuisine complète et 2 garages attenants.
*BACK house est une maison de 2 étages avec garage pour 3 voitures, à l'intérieur il y a DEUX unités SÉPARÉES avec des escaliers SÉPARÉS, comme suit :
*L'unité UN (peut être de 5 chambres) se compose de DEUX étages et de 2 garages détachés. L'étage inférieur a un grand plan ouvert avec une chambre, une salle de bain COMPLÈTE, un salon spacieux qui s'ouvre sur la cuisine complète, entièrement rénové avec armoires, tiroirs et fermeture automatique avec comptoirs en quartz. La cuisine a une fenêtre coulissante qui s'ouvre sur un grand patio.
* Il est à l'étage avec 2 chambres, une salle de bain complète, un espace OUVERT qui peut être une pièce supplémentaire (une chambre) ou un bureau et un GRAND LOFT qui peut être un supplément (une pièce)
**Unité DEUX, est une unité à l'étage avec 2 chambres à coucher, une salle de bain COMPLÈTE, une entrée SPACIEUSE au salon et à la cuisine et 1 garage détaché.
Par document, il s'agit de 2 unités (la troisième est la division intérieure dans la chambre arrière)
NOUVEAU chauffe-eau sans réservoir.
** TERRAIN SURDIMENSIONNÉ pour un stationnement supplémentaire (peut accueillir 6 à 9 voitures supplémentaires)
Situation centrale, à proximité du centre-ville, des transports, des écoles, des commerces et du parc. Principales autoroutes 22,5,57. NE PAS aller directement, ne pas déranger les locataires. Offres assujetties à une inspection intérieure. EXCELLENT INVESTISSEMENT. DES VENDEURS MOTIVÉS. Plus de 27 000$ en frais de conception et de ville payés et inclus dans le prix d'achat. Le permis sera TRANSFÉRÉ à l'acheteur TEL QUEL. ** TOUS LES locataires sont en location mensuelle et paient un excellent loyer - Valeur MARCHANDE. Doit voir en personne pour voir le flux et le plan d'étage. VIDÉO DE PROPRIÉTÉ disponible.
Veuillez communiquer directement avec Carmen pour tous les détails.