1001-1003 S 1st St
Champaign, IL 61820

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière d'offrir en exclusivité quatre parcelles adjacentes situées au 59 E Chalmers Street, 61 E Chalmers Street, 1001 S First Street et 1003 S First Street, Champaign, Illinois (la « propriété »). Les parcelles attenantes totalisent 17 200 pi2 de terrain et offrent à un promoteur un emplacement idéal pour un ensemble de logements étudiants sur le campus de l'Université de l'Illinois. DATE LIMITE D'APPEL D'OFFRES : 31 JANVIER 2019 À 16 H (HEURE DE PARIS) La propriété bénéficie du zonage MFUniv qui permet à un promoteur de construire jusqu'à 75 pieds de hauteur, nécessite un minimum de revers et n'a aucune exigence de ratio de surface de plancher (FAR), aucune réserve d'espace ouvert (OSR) et aucune exigence de stationnement, ce qui permet à un promoteur de maximiser le site. La propriété est située dans une zone d'opportunité désignée, qui accorde des incitatifs fiscaux aux promoteurs par l'entremise d'un fonds d'opportunité admissible. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT La propriété est située dans un quartier très recherché sur le campus Urbana-Champaign de l'Université de l'Illinois (49 339 étudiants et 10 845 professeurs et membres du personnel) et offre une occasion de développement incroyable pour un acheteur. La propriété est extrêmement bien située juste au sud de Green Street, à l'angle de la rue First et de la rue Chalmers, et se trouve à environ 0,5 mille du Main Quad et à 0,5 mille de South Quad. La propriété est également stratégiquement située immédiatement au nord du centre d'activités et de loisirs de l'Université de l'Illinois (ARC), d'Ichenberry Commons, du Memorial Stadium (60 670 d'une capacité) et du State Farm Center (15 500 places). Les propriétés à proximité comprennent un excellent mélange d'appartements étudiants, de résidences étudiantes, de maisons de fraternité et de sororité et d'installations appartenant à l'Université de l'Illinois, y compris de nombreux bâtiments universitaires.