92 Mountain View 10001 N 92nd St

• Immeuble à bureaux de catégorie A de 2 étages de qualité institutionnelle totalisant ±116 200 pieds carrés locables • Situé sur un vaste site de ± 7,44 acres, le 92 Mountain View offre une occasion rarement vue d'acquérir et de réaménager un terrain de remblai de haut niveau de Scottsdale situé directement de l'autre côté de la 92e rue du HonorHealth Shea Medical Center de classe mondiale de 433 lits • Architecture intemporelle avec un extérieur en briques rouges, des vitrages teintés et sept balcons extérieurs du 2e étage offrant une vue imprenable sur le mont McDowell • Rapport de stationnement abondant de ±5,47 par 1 000 pi2 grâce à des places de stationnement en surface et à une structure de stationnement détachée à deux niveaux • Sous-marché de bureaux prospère et « vol vers la qualité » — le sous-marché de bureaux de Central Scottsdale a atteint près de 1 million de pi3 d'activité brute de crédit-bail en 2023 ! • Possibilité d'investissement « blanche », puisque la propriété antérieure a récemment démoli les améliorations apportées aux locataires et ramené à l'état de coque, offrant ainsi une occasion inégalée de créer une destination de pointe, « vol vers la qualité », un bureau ou un cabinet médical • L'offre comprend des plans entièrement autorisés avec la Ville de Scottsdale, qui comprennent la mise à niveau des espaces communs, des améliorations extérieures, des améliorations des toilettes, des suites techniques, un salon extérieur et un café-bar, parmi de nombreuses autres améliorations de bâtiments expérientiels • Abondantes installations de vente au détail environnantes, dont une grande partie est accessible à pied via le centre de vente au détail ancré de l'épicerie Sprouts Farmers Market situé immédiatement au nord de la propriété • Accès exceptionnel aux transports régionaux grâce à deux échangeurs de diamants pleins diamants de l'autoroute de la boucle 101 situés à moins d'un mille de la propriété • Le zonage C-O City of Scottsdale permet une myriade d'utilisations dans les bâtiments, y compris les bureaux généraux, les hôpitaux vétérinaires, les garderies, les écoles, les soins de santé et de conditionnement physique et les laboratoires médicaux, entre autres !