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1000 Ximeno Ave

4 Unité Immeuble d’appartements 2 409 614 $ CAD (602 404 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804

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Faits saillants de l’investissement

Cour privée réaménagée+4 plex dans un emplacement A
Composé de (4) unités de 1 lit/1 salle de bain comprenant de grandes cours privées de 325 pi2 avec gazon artificiel, laveuse/sécheuse dans l'unité et 6 places de stationnement au total
Le ramassage idéal pour tout propriétaire/utilisateur qui cherche à vivre dans une unité et laisser les autres locataires payer son hypothèque ou pour un investisseur à la recherche d'un cul immaculé

Les rénovations haut de gamme comprennent le nouveau revêtement de sol, les appareils électroménagers, les comptoirs, les salles de bains et les patios
Situé dans l'un des principaux marchés locatifs de Long Beach

Résumé de l'annonce

4Plex réaménagé avec de grandes cours privées, situé à
l'une des plus belles poches de Long Beach ! Parfait
possibilité pour tout utilisateur acheteur/propriétaire qui cherche à vivre
une seule unité et demande à ses voisins de payer leur hypothèque.
1000 Ximeno Ave se compose de (4) 1 lit/1 Salle de bain
unités. Avantageux pour le nouveau propriétaire, toutes les réaménagations ont
a été achevée, y compris le nouveau revêtement de sol, les appareils ménagers,
comptoirs, salles de bains et patios. Les deux
les logements du rez-de-chaussée comprennent de grandes verges privées de 325 pieds pieds,
parfait pour se divertir. Toutes les unités sont dotées d'une laveuse et
sécheuse à l'unité. Il y a aussi 3 places de stationnement en tandem (6
nombre total d'espaces).
Bord de Belmont Shore et situé dans l'un des quartiers de Long
Les meilleurs marchés locatifs de Beach, c'est vraiment unique en son genre
bâtiment. C'est un peu plus que les 6 milliards de dollars
des inondations dans le centre-ville de LB, y compris le
Centre civique de Long Beach, aquarium de Long Beach
Projet OceanAire, CSULB Downtown Village, Broadway
Bloc, le Pacifique et l'île de la Reine-Mary.

1000 XImeno Ave - OM Updated v4_compressed

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	157 963 $	64,11 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	4 738 $	1,92 $
Revenu brut effectif	153 225 $	62,19 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	42 167 $	17,11 $
Revenu net d’exploitation	111 058 $	45,07 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	157 963 $
Annuel par pi²	64,11 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	4 738 $
Annuel par pi²	1,92 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	153 225 $
Annuel par pi²	62,19 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	42 167 $
Annuel par pi²	17,11 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	111 058 $
Annuel par pi²	45,07 $

Faits sur la propriété

Prix	2 409 614 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement
Prix par unité	602 404 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	4,61%	Taille du lot	0,08 AC
Multiplicateur du loyer brut	15.25	Taille du bâtiment	2 464 pi²
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction/rénovation	1953/2023

Prix	2 409 614 $ CAD
Prix par unité	602 404 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,61%
Multiplicateur du loyer brut	15.25
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,08 AC
Taille du bâtiment	2 464 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1953/2023

Unité Renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	4	-	-

1 of 1

carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (83)

Bike Score ®

Très cyclable (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	7241-012-094	Évaluation des bâtiments	605 483 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	1 108 836 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 714 319 $ CAD (2024)