O2B Kids - Lake St. Louis, MO 1000 Wyndgate Ridge Dr

Northmarq, au nom de Ownership à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente l'intérêt à frais simples dans l'établissement d'éducation de la petite enfance à locataire unique situé au 1000 Wyndgate Ridge Drive à Lake St. Louis, au Missouri. La propriété est entièrement louée à O2B Kids Early Education Holding, Inc. DBA O2B Kids, et garantie corporativement par O2B Early Education Holding, Inc. O2B est l'un des principaux fournisseurs de services d'éducation de la petite enfance et exploite plus de 50 sites à l'échelle nationale avec des revenus annuels de plus de 65 millions de dollars. O2B prévoit d'ouvrir au moins 33 nouveaux emplacements au cours des cinq prochaines années dans le cadre de ses plans d'expansion continue. O2B garantit l'intégralité de la durée du bail et des périodes d'option sans « combustion », une rareté dans le domaine de l'éducation de la petite enfance offrant une stabilité à long terme et une solidité du crédit, d'autant plus que O2B continue de croître son empreinte.
O2B est exploitée dans le cadre d'un bail de 20 ans nouvellement signé. Le bail est NNN, le propriétaire étant responsable de la fondation et de la structure seulement. Le locataire est responsable de tout le reste, y compris l'entretien, la réparation et le remplacement de la toiture (sauf pour les poutres structurelles), ce qui laisse au propriétaire des obligations extrêmement limitées. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,00 %, offrant une couverture contre l'inflation et une augmentation des flux de trésorerie à long terme.