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1000 Van Ness Ave
Espace disponible commerce de détail 1 736 à 65 920 pi² à San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé dans une zone où l'activité piétonne est importante, avec une note de 99 points de marche et un accès facile aux transports en commun
- Systèmes audiovisuels avancés et sièges confortables pour une expérience visuelle améliorée
- Le locataire peut louer un seul auditorium ou un étage entier, avec 3 étages et un total de 14 auditoriums disponibles.
- Possibilité d'événements privés, de festivals de films et d'autres activités
- Prêt à l'emploi immédiat, bien entretenu et récemment rénové
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 30 908 pi² | 1-10 ans | 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 88,90 $ CAD/m²/an 7,41 $ CAD/m²/mois 21 274 $ CAD/mois 255 285 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Theatre 1 | 1 736 pi² | 1-10 ans | 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 88,90 $ CAD/m²/an 7,41 $ CAD/m²/mois 1 195 $ CAD/mois 14 339 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Theatre 3 | 3 190 pi² | 1-10 ans | 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 88,90 $ CAD/m²/an 7,41 $ CAD/m²/mois 2 196 $ CAD/mois 26 348 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 7e étage | 30 086 pi² | 1-10 ans | 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 88,90 $ CAD/m²/an 7,41 $ CAD/m²/mois 20 708 $ CAD/mois 248 496 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste Theatre 1
115 sièges
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste Theatre 3
251 Nombre de sièges
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
7e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1000 Van Ness Ave , San Francisco, CA 94109
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie commerciale brute | 164 168 pi² | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 164 168 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 1000 Van Ness est l'une des plus grandes structures au nord du Civic Center, le long de l'avenue Van Ness et de la rue O'Farrell à San Francisco, en Californie. Mis au point par la firme d'architectes Weeks and Day, la propriété est l'un des bâtiments les plus prospères de la ville dans les années 1920. La propriété a été utilisée comme salle d'exposition automobile Don Lee (un ancien concessionnaire Cadillac) jusqu'aux années 1950. Par la suite, la propriété a été inscrite au registre national des lieux historiques. Le 1000 Van Ness a été transformé par TMG Partners en un complexe moderne à usage mixte de 147 528 pieds carrés. La propriété nouvellement réaménagée abrite la première salle de cinéma multi-écrans de 92 724 pieds carrés développée à San Francisco au cours des 20 dernières années. La propriété comprend également un club de santé de 33 222 pieds carrés, 7 500 pieds carrés d'espace de vente au détail, 14 000 pieds carrés de bureaux, 50 condominiums de loft de luxe et un garage de 450 voitures. Le 1000 Van Ness est accessible à pied jusqu'à plusieurs magasins, restaurants et lieux de divertissement. Cette destination commerciale est accessible à pied jusqu'au transport en commun par plusieurs lignes MUNI, Caltrain et BART. Plusieurs établissements d'enseignement se trouvent dans le quartier voisin du Civic Center, notamment l'UC Law San Francisco (anciennement connu sous le nom de UC Hastings College of the Law), l'Art Institute of California San Francisco et le San Francisco Conservatory of Music.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Brochure Marketing
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À propos de Van Ness/Quartier chinois
Le corridor Van Ness est une zone commerciale dynamique. Son mélange unique d'enclaves ethniques, de quartiers de mode, de restaurants et de lieux de divertissement crée un environnement animé jour et nuit. Les employés de bureau de la région apprécient les restaurants de Little Italy et de Chinatown, tandis que Polk Gulch et Union Street offrent des magasins et une série de bars et de restaurants à proximité qui sont populaires à l'happy hour. Les
nouvelles lignes d'autobus rapides MUNI mises en place le long des principaux corridors de la région, soit l'avenue Van Ness et le boulevard Geary, ont amélioré l'accès au transport en commun. De plus, la nouvelle ligne de métro centrale s'étend jusqu'à Chinatown à partir de la SomA. L'amélioration de l'infrastructure, conjuguée à la construction d'appartements de grande hauteur le long du corridor Van Ness, a contribué à revitaliser davantage cet emplacement déjà très fréquenté du centre de San Francisco.
Cette partie centrale de la ville sert de destination aux résidents des quartiers densément peuplés environnants. L'accès aux transports en commun s'améliore, et les détaillants et les restaurants au rez-de-chaussée offrent une riche base de commodités. Les locataires du commerce de détail bénéficient d'une grande visibilité et de certaines des rues les plus actives de la ville.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Mel's Kitchen | Diner | $$$ | 1 Min. de marche |
| De Afghanan Kabob House | Moyen-Oriental | $$ | 2 Min. de marche |
| Van Ness Cafe & Gyros | Café | $$$ | 4 Min. de marche |
| Irving Pizza | Américain | - | 4 Min. de marche |
| Hanaro | Nourriture de brasserie | $$ | 3 Min. de marche |
| Wok Shop Cafe | Chinois | $$$ | 4 Min. de marche |
| Round Table Pizza | - | - | 4 Min. de marche |
| Kitchen Aloha | Hawaïen | - | 5 Min. de marche |
| Sushi Hana | Sushi | $$ | 4 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Guitar Center | Instruments de musique | 9 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| Whole Foods | Supermarché | 10 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 10 Min. de marche |
| The YMCA | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| CorePower Yoga | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Do it Best | Matériel | 11 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 12 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
166 Pièces
10 Min. de marche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 Pièces
12 Min. de marche
|
| JW Marriott |
344 Pièces
14 Min. de marche
|
| Autograph Collection |
171 Pièces
11 Min. de marche
|
| SureStay Collection |
29 Pièces
9 Min. de marche
|
Équipe de location
Équipe de location
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
Jonathan Altamirano, Investment Advisor
Jonathan travailla pour l'Aflac pendant une courte période en tant que stagiaire. Là, il a acquis une certaine expérience des appels à froid et de l'utilisation de Salesforce. Il a également acquis de précieuses compétences en service à la clientèle, en communication et en vente. Jonathan a récemment obtenu un baccalauréat en commerce de Cal Poly SLO, avec une concentration en finance et une mineure en économie. Jonathan aime les sports, principalement le soccer et le football (il a joué les deux à l'école secondaire). Il a également appris à cuisiner. Sa plus récente expérience de voyage fut au lac Tahoe.
À propos du propriétaire
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Seth Hubbert -
James Kilpatrick -
Jonathan Altamirano -
NAI Northern California
Présenté par
1000 Van Ness Ave
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