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Gateway Center 1000 Legion Pl
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 857 à 40 576 pi² à Orlando, FL 32801
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux professionnels de classe A bien en vue au centre-ville d'Orlando, d'une superficie de près de 228 250 pieds carrés avec une visibilité I-4 exceptionnelle.
- Vivez des premières impressions spectaculaires de la propriété qui comprend des jardins paysagers, une cour et un hall immersif récemment rénové.
- De nombreuses mesures de sécurité sont en place, notamment l'accès contrôlé par carte-clé, l'installation de systèmes de protection contre les incendies et de protection des personnes et la surveillance de la sécurité.
- Offrant le meilleur accès entrée/sortie dans le quartier central des choses à quelques minutes de la rue Ivanhoe Village Main Street, du commerce de College Park et des restaurants.
- Profitez des commodités de la propriété comme un centre de conditionnement physique sur place, une charcuterie interne, une gestion immobilière fiable et un garage de stationnement de six étages.
- Idéalement situé à distance de marche des principaux restaurants du centre-ville, y compris la cuisine japonaise Shin, le Citrus Club et les Olives.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Centre de conditionnement physique sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Rénovation des aires communes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Centre de conditionnement physique sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Rénovation des aires communes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Centre de conditionnement physique sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Rénovation des aires communes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Centre de conditionnement physique sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Rénovation des aires communes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Centre de remise en forme sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Rénovation des aires communes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 700 | 4 370 pi² | Négociable | 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 192 797 $ CAD/an 16 066 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 725 | 1 857 pi² | Négociable | 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 81 928 $ CAD/an 6 827 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage | 21 834 pi² | Négociable | 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 963 278 $ CAD/an 80 273 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage, ste 1230 | 2 768 pi² | Négociable | 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 122 119 $ CAD/an 10 177 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-07-01 |
| 15e étage | 3 108 à 9 747 pi² | Négociable | 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 430 021 $ CAD/an 35 835 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 4 370 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 192 797 $ CAD/an 16 066 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 725
| Taille |
| 1 857 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 81 928 $ CAD/an 6 827 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Taille |
| 21 834 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 963 278 $ CAD/an 80 273 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1230
| Taille |
| 2 768 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 122 119 $ CAD/an 10 177 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-07-01 |
15e étage
| Taille |
| 3 108 à 9 747 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 430 021 $ CAD/an 35 835 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille | 4 370 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rénovation des aires communes
- Centre de conditionnement physique sur place
7e étage, ste 725
| Taille | 1 857 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rénovation des aires communes
- Centre de conditionnement physique sur place
11e étage
| Taille | 21 834 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rénovation des aires communes
- Centre de conditionnement physique sur place
12e étage, ste 1230
| Taille | 2 768 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-07-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rénovation des aires communes
- Centre de conditionnement physique sur place
15e étage
| Taille | 3 108 à 9 747 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rénovation des aires communes
- Centre de remise en forme sur place
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Gateway Center est un immeuble de bureaux de classe A situé bien en vue à l'intersection très visible du boulevard Ivanhoe et de l'Interstate 4 à Orlando, en Floride. La propriété s'étend sur près de 228 250 pieds carrés sur 17 étages. En face de l'avenue North Orange et de la place Legion, la propriété est entourée de jardins paysagers, d'une cour orné de palmiers des îles Canaries et de quatre lacs offrant des vues pittoresques. Une fois à l'intérieur de l'édifice, vous profiteront du hall récemment rénové avec une entrée à double hauteur avec des accents de granit et de polis partout. Les locataires ont également accès à l'ensemble complet de services du Gateway Center. Le Gateway Center offre des avantages sur place, notamment une gestion immobilière, un centre de conditionnement physique avec des vestiaires rénovés, une charcuterie et un système de CVC contrôlé par ordinateur. Des espaces d'entreposage sont disponibles pour les locataires et un coin salon extérieur est adjacent à l'immeuble. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, Gateway Center fournit un accès par carte-clé, un service de sécurité de patrouille et l'installation de systèmes de protection contre les incendies et de sécurité des personnes à la fine pointe de la technologie. Situé à l'extrémité nord du centre-ville d'Orlando, l'établissement se trouve à quelques pas de nombreux restaurants, hôtels et commerces. Pour les navetteurs, faire l'expérience d'un voyage efficace à destination et en provenance de la propriété. Le Gateway Center comprend un parking en surface, un garage de six étages et le meilleur accès entrée/sortie du quartier central des affaires d'Orlando via l'Interstate 4.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Bord de l’eau
- Chauffage central
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Bogin Munns & Munns
- Cabinet d'avocats offrant des services complets en dommages corporels dont le siège social est situé à Orlando, en Floride.
- Bridge Seniors Housing Fund Manager LLC
- Gestionnaire national de placements immobiliers avec un portefeuille diversifié à Sandy, UT depuis 2009.
- Department of Veteran Affairs
- Organisme gouvernemental national dont le siège social est situé à Washington, DC, et qui est en activité depuis 1989.
- Geico - Staff Counsel
- Compagnie mondiale d'assurance abordable fondée en 1936, dont le siège social est situé à Chevy Chase, dans le Maryland.
- Grennan Fender Hess & Poparad
- Fournit des services fiscaux et consultatifs basés à Coral Gables, Fl.
- Leidos
- Entreprise internationale de solutions scientifiques et technologiques.
- Northwestern Mutual Life Insurance Company
- Entreprise de services financiers qui aide les clients à atteindre leurs objectifs financiers uniques.
- Shuffield, Lowman & Wilson, P.A.
- Cabinet d'avocats local exerçant dans les domaines du droit des sociétés, de la planification successorale, de l'immobilier et du litige.
- South Milhausen, P.A.
- Cabinet d'avocats offrant des services complets dont le siège social est situé à Orlando, en Floride, avec une portée internationale depuis 1995.
- The Florida Bar
- Entreprise médiatique diversifiée et fournisseur de nouvelles locales et de sports basée à Baltimore, MD.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sixty South | Américain | $$ | 2 Min. de marche |
| Shin Japanese Cuisine | Japonais | $$ | 9 Min. de marche |
| Cafe Trastevere | Café | $$ | 9 Min. de marche |
| Ta Ke Sushi | Sushi | $$ | 14 Min. de marche |
| Shakers American Cafe | Américain | $ | 17 Min. de marche |
| Orlando Empire Szechuan | Chinois | $$ | 18 Min. de marche |
| Santiagos Bodega Orlando | Espagnol | $$ | 19 Min. de marche |
| Dovecote Restaurant | Français | $$$ | 19 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
151 Pièces
19 route min.
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE D'ORLANDO
L'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando a une économie en plein essor qui s'étend bien au-delà des secteurs du tourisme et du divertissement prospères. Downtown Orlando abrite de grands bureaux pour SunTrust, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Comme alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique bourgeonnant qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
L' autoroute principale de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre dans les quartiers du sud-ouest, comme le riche Windermere, et ceux au nord, y compris Winter Park et Lake Mary.
La disponibilité des bureaux de grande taille a été limitée par l'absence générale de nouveaux aménagements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza à la gare Church Street, qui a terminé la construction au début de 2020, a été la première nouvelle tour avec un élément de bureau construit ici en plus d'une décennie.
Même pour l'espace dans la nouvelle tour, demander des loyers dans le centre-ville d'Orlando sont plus compétitifs que ceux dans les quartiers du centre-ville des marchés technologiques établis comme Austin et Charlotte. Les loyers sont plus élevés ici que dans la plupart des autres parties d'Orlando, mais offrent un rabais sur les loyers dans Winter Park.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Gabriel De Jesus, Partner
Gabe s'est joint à Foundry Commercial en janvier 2015 pour aider la plateforme de location de bureaux d'Orlando en croissance continue. En 2018, il a changé d'orientation pour diriger le cabinet de représentation des locataires d'Orlando. Depuis qu'elle s'est jointe à la société, Gabe a travaillé sur des transactions de location et des ventes de plus de 800 millions de dollars avec de nombreux clients clés de l'entreprise. Gabe s'est vu décerner six années de suite (2016-2021) le très convoité courtier en électricité Co-Star pour Orlando.
John Pietkiewicz, Partner
Depuis qu'il s'est joint à Foundry Commercial, John a négocié des transactions de location et de vente de plus de 400 millions de dollars avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pour cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE FCA PARTNERS PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SMALLWOOD PORTEFEUILLE
Présenté par
Gateway Center | 1000 Legion Pl
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