1000 E Commonwealth Ave | 1000 E Commonwealth Ave
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1000 E Commonwealth Ave 1000 E Commonwealth Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 2 402 612 $ CAD (800 871 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement, près du CSUF, Près du Fullerton College, Commerces pratiques à proximité
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 1000 E. Commonwealth.
Récemment mis sur le marché, ce complexe de 3 logements est niché dans un excellent quartier, à environ 2 milles du CSUF et à moins d'un mile du Fullerton Junior College. Les lieux de divertissement et de restauration sont à quelques minutes du centre-ville historique de Fullerton.
La maison principale présente un joli porche et des touches de style espagnol à l'intérieur. L'unité 1002, (construite en 2017) comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un balcon au 2ème étage et une grande terrasse sur le toit au 3e étage. L'unité 1002A est une grande habitation de 2 chambres, 1 salle de bain et 860 pieds carrés qui a été construite en 2022. Les deux constructions récentes comportent des comptoirs en quartz et des armoires en bois dur dans un concept de plancher ouvert. Ces maisons sont construites pour plus de commodité et offrent des branchements de buanderie à l'intérieur et un stationnement hors rue. C'est une excellente occasion pour l'investisseur qui souhaite un ajout agréable au portefeuille, ou pour l'acheteur résidentiel qui veut un revenu supplémentaire.
Récemment mis sur le marché, ce complexe de 3 logements est niché dans un excellent quartier, à environ 2 milles du CSUF et à moins d'un mile du Fullerton Junior College. Les lieux de divertissement et de restauration sont à quelques minutes du centre-ville historique de Fullerton.
La maison principale présente un joli porche et des touches de style espagnol à l'intérieur. L'unité 1002, (construite en 2017) comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un balcon au 2ème étage et une grande terrasse sur le toit au 3e étage. L'unité 1002A est une grande habitation de 2 chambres, 1 salle de bain et 860 pieds carrés qui a été construite en 2022. Les deux constructions récentes comportent des comptoirs en quartz et des armoires en bois dur dans un concept de plancher ouvert. Ces maisons sont construites pour plus de commodité et offrent des branchements de buanderie à l'intérieur et un stationnement hors rue. C'est une excellente occasion pour l'investisseur qui souhaite un ajout agréable au portefeuille, ou pour l'acheteur résidentiel qui veut un revenu supplémentaire.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 402 612 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 800 871 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 2 550 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Prix | 2 402 612 $ CAD |
| Prix par unité | 800 871 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.2 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 550 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Comptoirs de granit
- Fourchette
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 6+4 | 3 | 3 615 $ CAD | 910 - 1 650 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Zonage
| Code de zonage | R-2 (TR 181 LOT 2 AILES 40 PI -EX ST-) |
| R-2 (TR 181 LOT 2 AILES 40 PI -EX ST-) |
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