1000 Ashley Wade Ln
Chapel Hill, NC 27516

Cette possibilité d'investissement et de développement en libre-entreposage à Chapel Hill permet à un investisseur d'acheter une propriété génératrice de revenus existante dans le comté d'Orange, en Caroline du Nord. L'installation est composée à la fois d'entreposage climatiquement et non climatiquement contrôlé, ainsi que d'un entrepôt ou d'un espace flexible, et est idéalement située sur la route 15-501, juste au sud de UNC. Le parc de stockage Starpoint est inscrit à 2 875 000$. Cependant, le véritable avantage de ce projet est la capacité d'aménager 48 000 pieds carrés supplémentaires et de convertir l'espace d'entreposage existant en libre-entreposage à profit élevé. Comme nous l'avons mentionné plus haut, la propriété est située dans le comté d'Orange, en Caroline du Nord, un comté bien connu pour ses règlements très restrictifs sur les nouveaux aménagements. Le propriétaire actuel a obtenu l'approbation préliminaire du Conseil pour ajouter 48 000 pieds carrés à l'installation. Pour ce faire, quatre immeubles d'un étage seraient remplacés par deux nouveaux bâtiments de 3 étages, chacun d'une superficie de 36 000 pieds carrés. L'installation est située dans un corridor à forte croissance, et de nombreuses collectivités planifiées sont en cours de développement dans les environs. Chatham Park, un complexe de 7 000 acres, 22 000 habitations et 13 000 000 pieds carrés d'espace de recherche, est la plus grande communauté et est situé juste au sud des installations du Starpoint Storage Park. Obey Creek, une autre collectivité planifiée, devrait ajouter jusqu'à 800 nouvelles maisons supplémentaires, situées juste en face de Southern Village, à seulement un mile de Starpoint. Comme preuve de la croissance imminente dans la région, Wal-Mart a ouvert en 2013 un Super Centre à moins de 2 000 pieds de l'installation, qui a permis de conduire des commerces de détail, des bureaux et développement industriel dans un rayon de cinq milles. L'installation a été achetée par le propriétaire/promoteur en 1989 et se composait de quatre entrepôts d'un étage de 6 000 pieds carrés. Immédiatement après la clôture de la vente, trois des bâtiments ont été réaménagés en bâtiments de deux étages contenant des bâtiments d'entreposage climatiquement et non climatiquement contrôlés (à l'époque, un nouveau concept). Plus tard, en 2004, un bâtiment de quatre étages de 12 800 pieds carrés a été ajouté, suivi d'un bâtiment de 4 étages de 28 000 pieds carrés en 2006. À l'heure actuelle, l'installation s'étend sur une superficie de 83 000 pieds carrés sur 6,45 acres, et 1,25 acre supplémentaire est disponible sur le 15-501 et le chemin Smith Level.