1000-1032 Wal St
Summersville, WV 26651

Marcus & Millichap est heureux de mettre sur le marché le One Gateway Center, un centre commercial Walmart Shadow Anchored composé de trois bâtiments totalisant 56 420 pieds carrés à Summersville, en Virginie-Occidentale. Summersville est le siège du comté de Nicholas et est situé à moins de 65 milles à l'est du centre-ville de Charleston, WV — la plus grande ville de Virginie-Occidentale. Le centre est situé le long de l'US-19 sur environ 5,62 acres avec une excellente signalisation, une visibilité et de multiples points d'entrée et de sortie. Un centre Gateway est actuellement loué à 87 %, avec trois unités totalisant 7 140 pieds carrés de postes vacants réalisables à la hausse. La location de ces trois logements restants au loyer du marché dans le cadre de baux à triple net pourrait potentiellement ajouter 85 000$ de plus à l'avis d'intention. Les locataires nationaux et régionaux génèrent 74 % du revenu actuel. Tous les locataires actuels sont sous bail à trois filets, sauf Shoe Show, qui paient actuellement quatre pour cent des ventes en raison d'une colocation avec un magasin de vêtements n'occupant pas l'immeuble. La base de locataires se compose d'un ensemble gratuit de locataires locaux, régionaux et nationaux qui fournissent aux consommateurs de la ville une vaste gamme de produits et de services pour répondre aux besoins de ses résidents. Certains de ces besoins comprennent les restaurants, la location à domicile, les produits à prix réduit, les produits de beauté, les services financiers et la mode. Ce centre commercial Walmart Shadow Anchored bénéficie d'être positionné le long de l'US-19, une autoroute nationale à quatre voies avec une intersection signalisée et des voies de virage dédiées vers le centre. L'US-19 est le principal corridor des navetteurs, qui accueille plus de 22 097 véhicules par jour. En plus du Walmart Supercenter, les autres conducteurs de commerce de détail dans le corridor comprennent Lowes, Walgreens, Food Lion, Arby, Bob Evans, Wendy's, Advance Auto Parts, Tractor Supply, Grand Home Furnishings, CVS, Big Lots, Peebles, Dollar Tree. En plus du commerce de détail, la région est entourée d'établissements d'enseignement, d'hôtels, de parcs récréatifs et de terrains de golf, de services médicaux, de salles de cinéma et d'autres installations industrielles qui attirent tous les consommateurs vers la propriété en question. Elle est voisine de la Nicholas County High School, avec 806 élèves, du Centre d'information touristique de la ville, le Summersville Convention & Visitors Bureau. Ce centre commercial Walmart Shadow Anchored a connu une forte occupation historique et son emplacement bien en vue sur le marché permet au One Gateway Center de continuer à faire partie intégrante de la communauté et devrait continuer de servir de destination de magasinage inestimable pour les résidents et les voyageurs.