100 West Green Street | 100 W Green St
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100 West Green Street 100 W Green St
8 142 pi² 12% Loué Vente au détail Immeuble Pasadena, CA 91105 10 055 150 $ CAD (1 235 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement de vente au détail de premier choix
- Position sur le marché haut de gamme
- Environnement favorable aux piétons
- Forte démographie et tourisme
- Visibilité et accessibilité optimales
- Principes fondamentaux d'un marché sain
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle est fier de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle : 100 West Green Street, un condominium commercial polyvalent de 8 142 pieds carrés situé au cœur de la vieille ville de Pasadena. Cette propriété d'angle de choix offre des options inégalées tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs, avec une façade de rue bien en vue, un stationnement dédié et un potentiel d'utilisation de bureaux haut de gamme ou de commerces de détail. Stratégiquement située à seulement un pâté de maisons du boulevard Colorado (19 640 VPD) et de l'avenue Fair Oaks (49 201 VPD), la propriété se trouve à la jonction du corridor commercial le plus convoité de Pasadena. Sa position dans son sous-marché florissant, connu pour ses tarifs de location majorés et sa bonne santé du marché, promet de solides rendements sur investissement. L'aménagement du bâtiment, qui comprend une suite de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée actuellement occupée par un café local et un espace plus grand de 7 142 pieds carrés (y compris une mezzanine de 3 000 pieds carrés), offre de la flexibilité pour répondre à divers besoins commerciaux. Une visibilité maximale est assurée grâce à une façade de 125 pieds le long de la rue W Green (10 060 VPJ), complétée par 24 places de stationnement dédiées — une commodité rare dans ce cadre urbain agité. L'accessibilité est un atout clé, car l'I-210 et la CA-134 se trouvent à moins d'un demi-mile, offrant des connexions rapides vers le grand Los Angeles. Cette combinaison de charme local et d'accessibilité régionale fait du 100 West Green Street une opportunité exceptionnelle dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du sud de la Californie.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 142 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2007
Prix
10 055 150 $ CAD
Prix par pi²
1 235 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
723 971 $ CAD
Pourcentage loué
12%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,44
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
CD-MU-N-AD-1 - Commercial Zone
Stationnement
24 Espaces (2,95 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Puits de lumière
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Ground | 4 142 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| Mezzanine | 3 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Ground
| Taille |
| 4 142 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Ground
| Taille | 4 142 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Mezzanine
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 585 610 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 646 403 $ CAD | Évaluation totale | 3 232 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
646 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 585 610 $ CAD
Évaluation totale
3 232 013 $ CAD
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