Timbercreek Townhomes & Villas 100 Sparrow Dr

Marcus & Millichap, en tant qu'agent immobilier exclusif, est ravi de mettre sur le marché Timbercreek Townhomes and Villas, 20 maisons de ville situées dans le marché très recherché du village de Royal Palm Beach, en Floride. Timbercreek est la seule communauté locative comptant entre 20 et 199 logements dans toute la ville, ce qui en fait une occasion extrêmement rare et unique. De plus, la propriété est composée à 100 % de trois chambres à coucher avec des plans d'étage de deux salles de bain. Timbercreek a été conçu à l'origine sous forme de 21 feuillets fiscaux individuels pour les maisons en ville. Cette offre comprend 20 des 21 maisons de ville de la collectivité. Il y a un autre propriétaire qui est propriétaire de son logement et y vit depuis près de 30 ans et qui a manifesté son intérêt à vendre à la retraite. Le nouveau propriétaire aura le plein contrôle de l'association de propriétaires et de son fonctionnement.
Timbercreek est situé dans un quartier résidentiel très calme au coin de la promenade Sparrow et du boulevard Royal Palm Beach et juste en face de Veteran's Park. Un canal pittoresque longe les deux côtés arrière de la propriété. Le quartier immédiat comprend des communautés de condominiums et des maisons unifamiliales. Un pâté de maisons au nord se trouve le Royal Palm Beach Village Hall, des bâtiments municipaux, une caserne de pompiers, un poste de police, ainsi qu'un Publix et un supermarché Winn-Dixie. Les écoles élémentaires Cypress Trails et Crestwood Middle School sont toutes deux classées « A » à un pâté de maisons à l'ouest. L'école secondaire Royal Palm Beach se trouve à moins de deux milles à l'est.
La propriété a été construite en 1980 en ossature de bois et en béton avec des toits d'asphalte en pente. Il se compose de quatre immeubles d'un ou deux étages, chacun comprenant des maisons de ville et des villas à feuillage individuel et séparées par des cloisons pare-feu en béton. Toute la communauté se trouve sur un très grand site de 2,5 acres avec une piscine sécurisée et un belvédère au centre. La propriété offre une combinaison exceptionnelle de plans d'étage de trois chambres et deux salles de bains, dont la taille varie entre 1 224 et 1 960 pieds carrés totaux, et avec une taille moyenne d'appartement de 1 575 pieds carrés locatifs. De plus, 75 % des appartements sont des maisons de ville de deux étages. Les équipements de la propriété comprennent une piscine fermée avec une grande terrasse, un belvédère, des terrains paysagers luxueux, un canal pittoresque à l'arrière de la plupart des appartements et 43 places de stationnement en surface. Les équipements de l'appartement comprennent des carreaux de céramique et du parquet en faux bois vinyle, le chauffage central et la climatisation, un chauffe-eau individuel, une laveuse et une sécheuse, une grande cuisine avec lave-vaisselle, des comptoirs en granit et un bar à petit déjeuner, d'immenses dressings, des ventilateurs de plafond dans le salon et les chambres, de grandes salles à manger, des patios privés clôturés ou moustiquaires, des balcons pittoresques au deuxième étage, des plafonds voûtés avec des finitions en bois apparent et des balcons pittoresques vues sur l'eau. Il y a actuellement deux prêts existants d'un total combiné approximatif de 3 463 381$ qui peuvent être pris en charge par l'acheteur, sous réserve de l'approbation du prêteur. Ils ont un taux d'intérêt fixe mixte de 4,7035 %, sont amortis sur 30 ans et ont une date d'échéance de mars 2027.
Le village de Royal Palm Beach est situé dans la partie ouest du comté de Palm Beach, juste au nord de la ville de Wellington. Il couvre près de 12 milles carrés et abrite environ 40 000 résidents dont le revenu médian du ménage est d'un peu plus de 90 000$. Le village de Royal Palm Beach a établi une norme élevée de 10 acres de terrain de parc pour 1 000 habitants. Elle compte actuellement 20 parcs. Le Veteran's Park, situé juste en face de Timbercreek, est un parc de cinq acres avec des aires de jeux, des balançoires, une fontaine interactive, un café, un glacier, un amphithéâtre, des sentiers pédestres, deux grands pavillons de pique-niques avec des grilles et de nombreux petits kiosques. L'aéroport international de Palm Beach, le centre-ville de West Palm Beach et l'océan Atlantique se trouvent tous à un peu plus de 10 milles à l'est.