100 S State College Blvd
Brea, CA 92821

* UNE SUCCURSALE BANCAIRE RARE ET À FORTE IMAGE LOUÉE À UN LOCATAIRE CRÉDITANT AVEC UNE HAUSSE IMPORTANTE Loué à Manufacturers Bank, une filiale en propriété exclusive de la deuxième plus grande banque du Japon, Sumitomo Mitsui Financial Group, avec un actif de 86,6 milliards de dollars (Moodys A1). Le bail de la Banque Manufacturers, actuellement inférieur de 50 % aux loyers du marché, assure une stabilité immédiate des flux de trésorerie tout en offrant une hausse considérable grâce au renouvellement des loyers du marché à l'expiration du bail en 2025. Offre un bâtiment dans l'emplacement inégalable du comté d'Orange. L'actif est l'un des six immeubles de bureaux de catégorie A qui composent Brea Place, le principal campus à usage mixte de Brea, en Californie, qui a toujours surpassé le marché. * LE MEILLEUR CAMPUS DE BUREAUX DE SA CATÉGORIE AVEC UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ COMTÉ D'ORANGE Emplacement privilégié au sein du campus à usage mixte le plus en vue du marché du comté d'Orange Nord. Les récentes améliorations de plusieurs millions de dollars ont fait de Brea Place un campus de travail et de vie personnelle unique en son genre, avec des espaces intérieurs/extérieurs, des équipements de qualité supérieure sur place qui comprennent un club d'athlétisme, une piscine pour la nage en longueur, des salles de collaboration/de jeux ultramodernes et un centre de conférence et d'entraînement de classe mondiale, un parc intégré, des espaces de travail et des activités écologiques extérieurs, des cours éphémères complémentaires, des options de restauration et des services pratiques quotidiens. * MEILLEUR EMPLACEMENT DE JEU EN DIRECT ET DE TRAVAIL DANS LE COMTÉ DE NORTH ORANGE AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE CLASSE MONDIALE ENVIRONNANTS En plus des commodités sur place, la propriété offre des équipements de classe mondiale environnants, ancrés par le centre commercial Brea Mall de 1,31 million de pieds carrés de la propriété Simon, un centre commercial régional de plus de 175 magasins qui est le plus grand du comté de North Orange. À proximité se trouvent également le Brea Marketplace, The Tracks at Brea, Disneyland, Honda Center, Angel Stadium et le Centre intermodal de transport régional d'Anaheim. Brea Mall est l'un des quatre centres commerciaux A+ du comté (Fashion Island, Spectrum, South Coast) et abrite Apple, Tesla, Nordstrom et de nombreux autres détaillants haut de gamme. DONT LE PRIX EST NETTEMENT INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT D'ENVIRON 500$ PAR JOUR. UN NOUVEL AMÉNAGEMENT NÉCESSITERAIT UNE AUGMENTATION DE 168 % DU LOYER SUR PLACE (1,25$ NNN PAR PERSONNE À 3,35$ NNN) POUR JUSTIFIER LA CONSTRUCTION D'UN NOUVEAU BÂTIMENT.