100 River Rd S
Baton Rouge, LA 70802

+/- 32,3 acres avec 1 846 pieds linéaires de façade sur le fleuve Mississippi. Situé dans une zone d'opportunités qualifiées. Occasion rare d'acquérir une grande parcelle de développement sur le fleuve Mississippi. Située sur un terrain élevé sans obstruction de vue depuis la digues, cette incroyable propriété se trouve au cœur du centre-ville de Bâton-Rouge, juste en face de l'édifice du Capitole de l'État, et juste à côté du Hollywood Casino Baton Rouge au sud. L'offre est de 32,3 acres de terrain avec 1 846 pieds linéaires de façade sur le fleuve Mississippi. Le concept de River Park Development a été approuvé pour une densité incroyable dans le cadre d'un projet d'aménagement d'unités planifiées existant, centré autour d'un district de divertissement Mississippi Riverfront de 125 000 pieds carrés avec des salles de spectacle intérieures et extérieures, un parc public et une promenade, et comprenant environ 500 chambres d'hôtel, 1 100 unités multifamiliales, 400 000 pieds carrés d'espace commercial et jusqu'à 600 000 pieds carrés d'espaces de bureaux. Les plans de développement échelonnés sont encouragés par la désignation de zone de développement économique et un TIF, qui a été obtenu afin de prélever une taxe de 2 % sur tout ce qui est vendu sur la propriété. Des permis de Corp of Engineers avaient également été obtenus. La phase I consistait en la construction d'un passage souterrain interétatique à quatre voies qui permettait l'entrée et la sortie sans entrave de la propriété, puisque l'accès était auparavant obstrué par la route ferroviaire nationale du Canada. La phase I est terminée. Les plans conceptuels et les rendus démontrent le potentiel de ce qui pourrait être développé sur la propriété dans les phases futures du développement et sont disponibles sur demande.