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100 Nadia St - 110 Unit MF Development

3,8 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 8 968 300 $ CAD dans Manassas, VA 20111

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Centre-ville Milieu urbain
  • Mix d'unités diverses : (6) studios, (62) 1 chambre, (42) 2 chambres
  • Stationnement en surface - Pas de garage
  • faible taux d'inoccupation et croissance constante des loyers
  • Aménagement des terres à faible coût
  • Le loyer brut projeté est de 2,725 M$

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous sommes heureux de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Manassas Park City. Ce développement prêt à la pelle offre un emplacement urbain de choix avec des plans approuvés pour un immeuble multifamilial qui promet d'importants avantages financiers et de solides rendements. Le développement s'étend sur 2,3 acres et comprend un plan entièrement approuvé et prêt à la pelle pour un immeuble résidentiel multifamilial de 110 logements d'une superficie totale de 115 535 pieds carrés. Le mélange d'unités se compose de (6) studios, (62) 1 chambre à coucher, (42) 2 chambres. La structure comprendra sept niveaux, utilisant une construction à ossature de bois ou d'acier, et comprendra un stationnement au niveau de la surface offrant un énorme avantage sur le plan des coûts par rapport au garage ou au stationnement couvert. Les incitatifs financiers pour ce projet sont importants, y compris l'absence d'offre ou de frais d'impact, ce qui entraîne une
des économies de 1,65 million de dollars. De plus, des économies d'impôt estimées à 1,6 million de dollars sur dix ans sont disponibles dans le cadre d'un plan d'abattement fiscal, sans impôt la première année. Cela accroît l'attrait de cet investissement en offrant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et d'un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires et des incitatifs à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par année, ce développement reflète
une forte demande du marché et des tarifs de location favorables dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à examiner cette occasion de développement privilégiée à Manassas Park City. Avec ses plans approuvés, ses incitatifs financiers importants et son fort potentiel de revenus, ce projet est sur le point d'être couronné de succès et offre un retour sur investissement lucratif.

PIÈCES JOINTES

100 Nadia St OM
NDA

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 8 968 300 $ CAD
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Multi-résidentiel
Taille totale du lot 3,80 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 8 968 300 $ CAD
Prix par AC 2 360 078,86 $ CAD
Taille du lot 3,80 AC

Le terrain à niveau dégagé sera livré et la plupart des travaux d'aménagement du site seront effectués.

DESCRIPTION

Nous sommes heureux de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Manassas Park City. Ce développement prêt à la pelle offre un emplacement urbain de choix avec des plans approuvés pour un immeuble multifamilial qui promet d'importants avantages financiers et de solides rendements. Le développement s'étend sur 2,3 acres et comprend un plan entièrement approuvé et prêt à la pelle pour un immeuble résidentiel multifamilial de 110 logements d'une superficie totale de 115 535 pieds carrés. Le mélange d'unités se compose de (6) studios, (62) 1 chambre à coucher, (42) 2 chambres. La structure comprendra sept niveaux, utilisant une construction à ossature de bois ou d'acier, et comprendra un stationnement au niveau de la surface offrant un énorme avantage sur le plan des coûts par rapport au garage ou au stationnement couvert. Les incitatifs financiers pour ce projet sont importants, y compris l'absence d'offre ou de frais d'impact, ce qui entraîne une des économies de 1,65 million de dollars. De plus, des économies d'impôt estimées à 1,6 million de dollars sur dix ans sont disponibles dans le cadre d'un plan d'abattement fiscal, sans impôt la première année. Cela accroît l'attrait de cet investissement en offrant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et d'un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires et des incitatifs à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par année, ce développement reflète une forte demande du marché et des tarifs de location favorables dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à examiner cette occasion de développement privilégiée à Manassas Park City. Avec ses plans approuvés, ses incitatifs financiers importants et son fort potentiel de revenus, ce projet est sur le point d'être couronné de succès et offre un retour sur investissement lucratif. Les incitatifs financiers pour ce projet sont importants, y compris l'absence d'offre ou de frais d'impact, ce qui donne lieu à des économies de 1,65 million de dollars. De plus, des économies d'impôt estimées à 1,6 million de dollars sur dix ans sont disponibles grâce à un plan de réduction des impôts, sans impôt la première année. Cela accroît l'attrait de cet investissement en : en offrant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et d'un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires ; incitatifs à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par année, ce développement reflète une forte demande du marché et des tarifs de location favorables dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à examiner cette occasion de développement privilégiée à Manassas Park City. Avec avec ses plans approuvés, ses incitatifs financiers importants et son fort potentiel de revenus, ce projet est prêt pour succès et offre un rendement lucratif sur investissement..

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
24-A-1C
Évaluation du terrain
3 990 945 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 990 945 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2023

ZONAGE

Code de zonage MU (Usage mixte au centre-ville : Plans approuvés pour un immeuble multifamilial de 110 logements. Le projet est prêt pour la construction)
MU (Usage mixte au centre-ville : Plans approuvés pour un immeuble multifamilial de 110 logements. Le projet est prêt pour la construction)
  • ID d’inscription: 29462814

  • Date de mise sur le marché: 2023-09-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100 Nadia St, Manassas, VA 20111

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