100 N Main St - 114 N. Main Street Dental Office
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100 N Main St - 114 N. Main Street Dental Office
1 102 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 715 135 $ CAD dans Cloverdale, CA 95425
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Faits saillants de l’investissement
- Conçu par Frank Lloyd Wright, protégé et partenaire commercial Aaron Green, dans le style usonien
- Situé au centre-ville à moins d'un pâté de maisons de l'hôtel de ville, des casernes de police et de pompiers, du bureau de poste des États-Unis et de Central Plaza
- 3 Opératoires, laboratoire, cabinet médical privé, réception, 2 salles de bains et salle d'attente Mid Century avec des parois vitrées
- Construit vers 1963 pour le dentiste local Dr Harold Nathan Ives, DDS
- Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, de la peinture extérieure fraîche et des teintures dans la palette d'origine, des améliorations de la plomberie
- Stationnement privé de 6 places hors rue
Résumé de l'annonce
Cet édifice commercial d'une beauté incroyable et d'une grande importance architecturale a été conçu par Frank Lloyd Wright, protégé, associé commercial et architecte de renom, Aaron G. Green. Cet exemple étonnant de style usonien a été construit en tant que cabinet dentaire vers 1963, dont l'utilisation se poursuit encore aujourd'hui. L'utilisation intensive du verre, des finitions en bois naturel et des détails géométriques captivants se combinent pour faire entrer le monde extérieur, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle partout où l'on regarde. Les visiteurs sont d'abord accueillis par une salle d'attente classique du milieu du siècle, dotée de bancs encastrés et de murs de verre. Un bureau de réception et deux salles de bains desservent le cabinet du médecin séparé, un laboratoire et trois opératoires entièrement équipés. L'ensemble du bâtiment est entouré d'un mur de blocs circulaire, avec des ancrages dissimulés de manière créative soutenant la structure du toit en porte-à-faux. Il y a un air conditionné central et un parking privé hors rue de 6 places. Les améliorations récentes comprennent le toit refait surface, la modernisation de la plomberie et un extérieur fraîchement peint et teinté fidèle à la palette originale. Que vous chergiez à établir votre propre cabinet dentaire ou à investir dans une propriété intemporelle générant un revenu, c'est votre occasion de posséder une propriété avec un pedigree vérifiable pas comme les autres.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 894 $
|
28,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
30 894 $
|
28,03 $
|
| Taxes |
2 246 $
|
2,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 147 $
|
2,86 $
|
| Total des dépenses |
5 392 $
|
4,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
25 502 $
|
23,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 894 $ |
| Annuel par pi² | 28,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 894 $ |
| Annuel par pi² | 28,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 246 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 147 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 392 $ |
| Annuel par pi² | 4,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 502 $ |
| Annuel par pi² | 23,14 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 715 135 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 102 pi² |
| Prix par lit | 238 378 $ CAD | Nbre de lits | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1963 |
| Taille du lot | 0,20 AC | Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Prix | 715 135 $ CAD |
| Prix par lit | 238 378 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 1 102 pi² |
| Nbre de lits | 3 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-191-001 | Évaluation totale | 130 050 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 504 $ CAD | Impôts annuels | 2 246 $ CAD (2,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 545 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-191-001
Évaluation du terrain
32 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
97 545 $ CAD
Évaluation totale
130 050 $ CAD
Impôts annuels
2 246 $ CAD (2,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
Zonage
| Code de zonage | City of Cloverdale (Ville de Cloverdale) |
| City of Cloverdale (Ville de Cloverdale) |
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