100 N Imperial Ave
El Centro, CA 92243

Le groupe Jonna de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'annonce exclusive d'un Walgreens payant de 14 490 pieds carrés situé dans la ville d'El Centro, dans le sud de la Californie. Walgreens a plus de 12 ans à son bail initial de 25 ans qui comprend (10) options de cinq ans. La structure absolue des baux NNN n'exige aucune responsabilité du propriétaire. L'investissement représente une communauté idéale pour les clients des pharmacies et offre une garantie d'entreprise de Walgreens, une chaîne de pharmacies de premier plan aux États-Unis qui a une cote BBB Standard and Poor's. La propriété en question est située dans le corridor central de vente au détail d'El Centro, à l'angle dur signalisé de la rue W Main et de l'avenue Imperial Nord. La propriété est entourée de nombreux grands détaillants tels que Bank of America, McDonald's, Wendy's, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Burger King, Starbucks et bien d'autres. El Centro est une ville et siège du comté d'Imperial County, la plus grande ville de la vallée impériale, le point d'ancrage est de la région frontalière du sud de la Californie, et la zone urbaine principale et la principale ville de la région métropolitaine d'El Centro qui englobe tout le comté d'Imperial. El Centro est également la plus grande ville américaine à se situer entièrement sous le niveau de la mer (-39 pieds). La ville, située à l'extrême sud-est de la Californie, se trouve près de la principale ville du sud de la Californie, San Diego, et de la ville mexicaine de Mexicali. Bien que la région du comté d'Imperial soit principalement désertique, avec des températures élevées et de faibles précipitations moyennes de trois pouces par année, l'économie repose fortement sur l'agriculture en raison de l'irrigation, entièrement alimentée par le fleuve Colorado par le canal entièrement américain.