CVS | TOP 15% NATIONWIDE | 16+ YEAR LEASE | 100 Lake Blvd
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CVS | TOP 15% NATIONWIDE | 16+ YEAR LEASE 100 Lake Blvd
10 402 pi² Vente au détail Immeuble Mahopac, NY 10541 4 521 960 $ CAD (435 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail d'une durée de 16 ans et plus assorti d'une augmentation de location de 5 % pour chaque option. Occupation historique de 32 ans en tant que pharmacie.
- Strong Locataire - CVS Health (NYSE : CVS) a une cote de crédit de catégorie investissement S&P de « BBB » et se classe #6 sur la liste Fortune 500.
- Emplacement très performant : exploite en tant que pharmacie depuis plus de 30 ans, CVS ayant déjà déclaré des ventes constantes au nord de 15 millions de dollars.
- Engagement fort envers l'emplacement : CVS a exercé plusieurs options et a récemment prolongé la période de 18 ans et plus en 2021.
- Situé à côté du lac Mahopac, cet endroit privilégié bénéficie d'une vue imprenable sur le front de mer et d'une circulation piétonnière régulière, attirant les habitants et les visiteurs.
- Les 15 % les plus importants de la chaîne selon Placer.ai.
Résumé de l'annonce
CVS Pharmacy | Bail de 16 ans et plus | Les 15 % les plus importants de la chaîne selon Placer.ai | Emplacement dans un coin dur signalé avec trois points d'accès | Le long de la route 6 aux États-Unis | Zone aisée : 157 000 $+ HHHI - L'une des communautés les plus riches de l'État de New York | Adjacent au lac Mahopac | À quelques minutes de l'hôpital Putnam | Près de nombreuses écoles
Courtier officiel de New York : John Horowitz | 260, avenue Madison, 5e étage New York, NY 10016 | P : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Courtier officiel de New York : John Horowitz | 260, avenue Madison, 5e étage New York, NY 10016 | P : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 402 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1992
Prix
4 521 960 $ CAD
Prix par pi²
435 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
271 247 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C
Stationnement
50 Espaces (4,8 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 372000-076-030-0001-023-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 213 723 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 738 360 $ CAD | Évaluation totale | 1 952 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
372000-076-030-0001-023-000-0000
Évaluation du terrain
738 360 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 213 723 $ CAD
Évaluation totale
1 952 083 $ CAD
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