
100 Corporate Center | 100 Corporate Center Dr
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100 Corporate Center 100 Corporate Center Dr
41 800 pi² 72% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Camp Hill, PA 17011 À vendre



FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 Corporate Center offre une occasion d'investissement intéressante pour acheter l'un des immeubles de bureaux professionnels les plus importants de Camp Hill.
- Idéalement situé à distance de marche des restaurants et des commerces de services à Camp Hill Commons et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Harrisburg.
- Les locataires et les clients profitent d'une expérience de bureau de premier ordre avec un grand parking, un hall d'atrium à double hauteur et une bande continue de fenêtres.
- Occuper tout le deuxième étage en tant que propriétaire/utilisateur, ou louer à un seul locataire ou diviser en plusieurs suites pour plus de diversité des locataires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100 Corporate Center est un immeuble de bureaux professionnels à locataires multiples de premier plan situé à Camp Hill, en Pennsylvanie. L'immeuble de deux étages, d'une superficie de 41 800 pieds carrés sur deux étages, fait partie d'un parc de bureaux d'entreprise très recherché avec une façade exceptionnelle le long du chemin Erford. Les locataires bénéficient d'un accès facile à la propriété, de la signalisation des monuments et des locataires, et d'un grand nombre de places de stationnement. Le bâtiment présente un extérieur en briques avec une bande continue de verre teinté et un superbe hall d'atrium de deux étages, rempli de lumière naturelle.
L'étage entier est actuellement disponible à la location et peut être occupé par un seul locataire ou divisé en unités plus petites. Profitez d'une occasion attrayante grâce à un éventail diversifié de locataires qui comprend UPMC Urology et River Wealth Advisors. 100 Corporate Center est exceptionnellement entretenu et dispose de plaques de plancher de bureaux hautement fonctionnelles et adaptables.
Camp Hill est un cadre pittoresque de banlieue avec des centres commerciaux modernes, des avenues résidentielles paisibles et des trajets faciles à faire. Le 100 Corporate Center se trouve à quelques pas du Comfort Suites et du Camp Hill Commons, qui abrite Starbucks, Olive Oil Grille et des entreprises de services. Depuis l'établissement, empruntez le Harvey Taylor Memorial Bridge sur la rivière Susquehanna pour arriver au cœur du centre-ville de Harrisburg à moins de 10 minutes de route.
L'étage entier est actuellement disponible à la location et peut être occupé par un seul locataire ou divisé en unités plus petites. Profitez d'une occasion attrayante grâce à un éventail diversifié de locataires qui comprend UPMC Urology et River Wealth Advisors. 100 Corporate Center est exceptionnellement entretenu et dispose de plaques de plancher de bureaux hautement fonctionnelles et adaptables.
Camp Hill est un cadre pittoresque de banlieue avec des centres commerciaux modernes, des avenues résidentielles paisibles et des trajets faciles à faire. Le 100 Corporate Center se trouve à quelques pas du Comfort Suites et du Camp Hill Commons, qui abrite Starbucks, Olive Oil Grille et des entreprises de services. Depuis l'établissement, empruntez le Harvey Taylor Memorial Bridge sur la rivière Susquehanna pour arriver au cœur du centre-ville de Harrisburg à moins de 10 minutes de route.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
41 800 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1988
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
21 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
2,78 AC
Zonage
C - Le zonage fait généralement référence au zonage commercial, qui permet diverses activités commerciales telles que les magasins de détail, les bureaux et les services.
Stationnement
4,3 espaces par 1 000 pi² loués
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1 501 - 11 677 RSF Disponible au deuxième étage - différentes tailles de suites réalisables
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage | 1 501 à 11 677 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
Taille |
1 501 à 11 677 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
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RUE
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2e étage
Taille | 1 501 à 11 677 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
1 501 - 11 677 RSF Disponible au deuxième étage - différentes tailles de suites réalisables
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
8 034
85 063
189 707
2024 Population
8 428
90 085
199 069
Croissance démographique '20-'24
4,9%
5,9%
4,9%
2020 Ménages
3 504
36 897
78 212
2024 Ménages
3 657
39 031
81 809
Croissance des foyers '20-'24
4,4%
5,8%
4,6%
Âge moyen
41
40
40
Revenu médian par ménage
80 980 $
68 183 $
70 559 $
Employés de jour
12 119
106 524
160 513
Total des entreprises
1 402
8 015
12 800
Diplôme collégial et diplôme supérieur
38%
36%
34%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Starbucks | Café | $ | 9 Min. de marche |
Tonino's Pizza | Pizza | $ | 10 Min. de marche |
Dunkin' | Café | - | 14 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Sheetz | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
---|---|
Comfort Suites |
113 Pièces
3 route min.
|
Trademark Collection by Wyndham |
250 Pièces
4 route min.
|
Hilton |
341 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
Numéro de lot | 09-18-1304-132A | Évaluation des bâtiments | 2 610 932 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 005 317 $ CAD | Évaluation totale | 3 616 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-18-1304-132A
Évaluation du terrain
1 005 317 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 610 932 $ CAD
Évaluation totale
3 616 250 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jeremy Shyk, Senior Vice President
(717) 540-2700
Contact
Jeremy S. Shyk est vice-président principal au bureau de Harrisburg de CBRE, Inc. Courtier de confiance auprès de ses clients avec plus de 20 ans de spécialisation en bureaux dans la région centrale de la Pennsylvanie et se concentrant exclusivement sur l'acquisition et la disposition de bureaux et immeubles de bureaux et de bureaux flexibles, Jeremy offre une approche stratégique à ses clients. Sa réputation de donner la priorité à ses clients, son dévouement et son souci du détail ont fait de lui l'un des professionnels les plus actifs de la région ; chaque année, il coordonne entre 400 000 et 600 000 pieds carrés d'espaces de bureaux commerciaux.
En 2016 et 2017 combinés, son équipe a traité 127 transactions totalisant plus de 2 000 000 de F d'une valeur de 260 000 000$. Grâce à une planification stratégique, à des relations de confiance, à un leadership et à des pratiques exemplaires, Jeremy travaille actuellement sur des affectations de plus de 200 000 FP au nom des occupants. L'équipe est fière de créer des propositions de valeur pour générer des résultats pour tous ses clients, notamment des structures de transaction novatrices, des initiatives créatives, des modèles financiers détaillés et une analyse de portefeuille.
En 2016 et 2017 combinés, son équipe a traité 127 transactions totalisant plus de 2 000 000 de F d'une valeur de 260 000 000$. Grâce à une planification stratégique, à des relations de confiance, à un leadership et à des pratiques exemplaires, Jeremy travaille actuellement sur des affectations de plus de 200 000 FP au nom des occupants. L'équipe est fière de créer des propositions de valeur pour générer des résultats pour tous ses clients, notamment des structures de transaction novatrices, des initiatives créatives, des modèles financiers détaillés et une analyse de portefeuille.
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