Cabela's | 100 Cabela Blvd
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Cabela's 100 Cabela Blvd
130 000 pi² 87% Loué 4-Étoile Vente au détail Immeuble Scarborough, ME 04074 56 510 542 $ CAD (435 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail triple net absolu à long terme de 25 ans avec plus de 9 ans de durée restante avec augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans
- Seuls les magasins Cabela's ou Bass Pro dans tout l'État du Maine | Classé dans le 90e percentile le plus élevé à l'échelle nationale sur Placer
- Excellente visibilité et accès depuis l'Interstate 95 et la route 1 | Idéalement situé à moins de 9 milles du centre-ville de Portland, ME
- Clause de fonctionnement continu | Clause de location rare trouvée dans les baux Cabela's et Bass Pro | Garantie corporative complète de Bass Pro Outdoor World
- Les visiteurs parcourent jusqu'à 100 milles pour magasiner à cet endroit
- Excellente visibilité et accès depuis l'Interstate 95 et la route 1 | Idéalement situé à moins de 9 milles du centre-ville de Portland, ME
Résumé de l'annonce
Le groupe NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive d'un Cabela's situé au 100 Cabela Boulevard à Scarborough, dans le Maine. Le site se compose d'environ 130 000 pieds carrés louables d'espace de construction sur un terrain de 5,00 acres qui comprend son unité dans le cadre d'un condominium commercial pour l'ensemble du développement Gateway Shoppes. Toutes les routes, le stationnement et l'accès sont des éléments communs qui relèvent de la responsabilité des propriétaires de condominiums, qui doivent leur part proportionnelle des honoraires du gestionnaire immobilier. Cette Cabela's est assujettie à un bail triple net (NNN) de 25 ans avec absolument zéro responsabilité du propriétaire qui a débuté le 12 mai 2008 et dont la durée principale du bail est supérieure à neuf ans. Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 2 551 500$ et devrait augmenter de 10 % tous les cinq ans, la prochaine augmentation ayant lieu en 2028.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
130 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2008
Prix
56 510 542 $ CAD
Prix par pi²
435 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
3 616 675 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
42,00 AC
Zonage
Commercial Retail - Haigis Parkway
Stationnement
1 113 Espaces (8,56 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
SITES PAD - À vendre ou à bail foncier. * Communiquer avec le courtier pour connaître le prix de vente et de bail foncier Hotel Pad sous contrat
- Retail
- 4 600 pi²
- Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Pad Sites | 2 800 à 11 950 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
| Retail | 4 600 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
Pad Sites
| Taille |
| 2 800 à 11 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
Retail
| Taille |
| 4 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
Pad Sites
| Taille | 2 800 à 11 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
SITES PAD - À vendre ou à bail foncier. * Communiquer avec le courtier pour connaître le prix de vente et de bail foncier Hotel Pad sous contrat
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SCAR-000040R-000000-000005 | Évaluation des bâtiments | 31 349 091 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 311 609 $ CAD | Évaluation totale | 39 660 700 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SCAR-000040R-000000-000005
Évaluation du terrain
8 311 609 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 349 091 $ CAD
Évaluation totale
39 660 700 $ CAD
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