100 Broadway
Greenlawn, NY 11740

Berkshire Hathaway Commercial Services est fière de mettre sur le marché un bien loué net absolu situé au cœur du corridor commercial de Greenlawn. Anciennement connue sous le nom de « Dairy Barn », cette propriété bénéficie d'un nouveau bail de dix ans qui n'exige aucune responsabilité du propriétaire à l'égard de l'entretien et de toutes les dépenses d'exploitation.
L'établissement est situé à un coin de Broadway, au cœur de Greenlawn, à quelques pas de la gare. En plus d'être très pratique pour la circulation des navetteurs, le site offre DEUX voies de passage couvertes. Les voies de circulation doubles offrent une efficacité maximale du véhicule sans aucune sauvegarde de la circulation. C'est le dépanneur local idéal, desservant la communauté voisine
depuis 1967. Cette propriété a été en exploitation continue, n'ayant que deux locataires au cours de ses 54 années d'existence.
Il y a des augmentations annuelles au cours de la période de base de dix ans du bail ainsi que les options de deux (5) ans. Le bail est garanti personnellement pour les deux premières années, suivi d'une « clause de bonne volonté » pour la durée restante. Le locataire actuel exploite huit autres emplacements.
La propriété se distingue par son élément de passage à double couverture et son aspect de grange rouge. Ce dépanneur offre du lait, de la bière, des cigarettes et une gamme complète d'autres produits essentiels, sans avoir à quitter le confort de son véhicule. Pendant la Covid, ce drive-by était l'une des rares entreprises qui sont restées en activité, desservant la communauté locale. Ce dépanneur situé à
Greenlawn a une très forte clientèle locale. 1031 Échange de Buyer Possible.