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100 Bennett Ave
Espace disponible commerce de détail 9 228 pi² à Bennett, CO 80102
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Faits saillants
- L'un des lots Prime/Best de Bennett, dans le comté de Bennett, immédiatement à côté de l'I-70. Directement adjacent à Signi Cant Development.
- Offrande rare dans l'une des villes en pleine croissance du Grand Denver.
- Exposition et identité exceptionnelles
- Stationnement abondant, avec signalisation rétroéclairée sur le monument
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 228 pi² | 14’ | Négociable | 18,11 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 167 073 $ CAD/an 13 923 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellente opportunité pour un nouveau propriétaire-exploitant ou investisseur d'acquérir l'un des bâtiments les plus emblématiques de Bennett, CO. Avant d'abriter Family Dollar et High Plains Diner, ce local était pendant des années l'épicerie et le magasin général principal de Bennett. Le bâtiment a subi une rénovation complète en 2010 pour devenir un Family Dollar prospère et un High Plains Diner très populaire. Family Dollar quittera les lieux le 31 janvier 2025, libérant ainsi un espace commercial de premier ordre de 857 m² pour un nouveau propriétaire-exploitant ou locataire. Situé à quelques secondes de l'I-70, cet emplacement est idéal pour un autre détaillant, une entreprise de services, un concept de loisirs ou de fitness, une école ou un établissement d'enseignement, et bien d'autres encore. Pour un nouveau propriétaire, il y a un locataire solide et à long terme avec des revenus importants en place avec le High Plains Diner. Pour un nouveau locataire, il peut profiter d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité et accessibilité, un stationnement abondant et des installations modernes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
- Immédiatement à la suite de l'I-70.
- Directement adjacente à un projet de développement important.
- Exposition et identité exceptionnelles
- Stationnement abondant, avec signalisation rétroéclairée sur le monument
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 100 Bennett Ave , Bennett, CO 80102
| Superficie totale disponible | 9 228 pi² | Superficie commerciale brute | 13 276 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1981/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 228 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 13 276 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2010 |
| Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellente occasion pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou investisseur de posséder l'un des immeubles les plus emblématiques de Bennett, CO. Avant d'être un restaurant Family Dollar and High Plains Diner, ce fut pendant des années la principale épicerie et magasin de fournitures de Bennett. L'édifice a fait l'objet d'importantes rénovations en 2010 et est devenu un restaurant familial florissant et un restaurant très réussi dans les High Plains. Family Dollar sera libéré le 31 janvier 2025, ce qui laisse une vitrine de choix de 9 228 F F disponible pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou locataire. Situé à quelques secondes de l'autoroute I-70, cet emplacement est idéal pour un autre détaillant, une entreprise de services, un concept de loisirs ou de conditionnement physique, une utilisation scolaire ou éducative, et bien d'autres. Pour un nouveau propriétaire, il y a un locataire solide et à long terme avec un revenu important en place dans le High Plains Diner. Pour un nouveau locataire, il peut tirer parti d'un emplacement privilégié avec une exposition et un accès incroyables, un parking abondant et des installations modernes.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
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100 Bennett Ave
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