Shops at Swift Creek | 10 Technology Dr
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Shops at Swift Creek 10 Technology Dr
9 400 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Garner, NC 27529 8 744 995 $ CAD (930 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- ZONE DE FORTE CROISSANCE ET DE COMMERCE RICHE
- PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
Résumé de l'annonce
VENTS ARRIÈRE DE RALEIGH MSA
- Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)
DES LOCATAIRES DE CRÉDIT SOLIDES
- AT&T (plus de 5 900 emplacements) a une cote de crédit de BBB+
- Aspen Dental (plus de 1 000 emplacements) B -
- Mattress Warehouse (plus de 300 emplacements) est classé B+
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans
- Les trois baux ont encore une prolongation d'au moins 2 x 5 ans
- Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour les périodes de base et les périodes d'option
GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Plusieurs points de sortie et d'entrée
- Nouveau centre de bandes de construction situé sur le coin dur d'une intersection éclairée offrant une façade à la fois sur Technology Dr et NC-42 (~32K VPD)
- Environ un quart de mille jusqu'à l'I-40 (67 500 VPD)
SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 885 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,1 %
- Plus de 14 K SF d'absorption en une année
- Les locataires commerciaux à proximité comprennent : le supercentre Walmart, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens, Dunkin Donuts
ZONE DE FORTE CROISSANCE ET DE COMMERCE AISÉ
- Croissance annuelle de la population de 3,7 % dans un rayon de 1 mille (2020 à 2024) avec une prévision de 4,3 % pour les cinq prochaines années
- AHHI dépasse 96 000$ dans un rayon de 1 mille, ce qui donne lieu à des dépenses discrétionnaires élevées
- Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)
DES LOCATAIRES DE CRÉDIT SOLIDES
- AT&T (plus de 5 900 emplacements) a une cote de crédit de BBB+
- Aspen Dental (plus de 1 000 emplacements) B -
- Mattress Warehouse (plus de 300 emplacements) est classé B+
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans
- Les trois baux ont encore une prolongation d'au moins 2 x 5 ans
- Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour les périodes de base et les périodes d'option
GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Plusieurs points de sortie et d'entrée
- Nouveau centre de bandes de construction situé sur le coin dur d'une intersection éclairée offrant une façade à la fois sur Technology Dr et NC-42 (~32K VPD)
- Environ un quart de mille jusqu'à l'I-40 (67 500 VPD)
SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 885 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,1 %
- Plus de 14 K SF d'absorption en une année
- Les locataires commerciaux à proximité comprennent : le supercentre Walmart, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens, Dunkin Donuts
ZONE DE FORTE CROISSANCE ET DE COMMERCE AISÉ
- Croissance annuelle de la population de 3,7 % dans un rayon de 1 mille (2020 à 2024) avec une prévision de 4,3 % pour les cinq prochaines années
- AHHI dépasse 96 000$ dans un rayon de 1 mille, ce qui donne lieu à des dépenses discrétionnaires élevées
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
8 744 995 $ CAD
Prix par pi²
930 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
546 513 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Terrain en acres
1,60 AC
Zonage
COM - Commerciale
Stationnement
76 Espaces (8,09 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06E02002B | Évaluation des bâtiments | 958 496 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 156 982 $ CAD | Évaluation totale | 2 115 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06E02002B
Évaluation du terrain
1 156 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
958 496 $ CAD
Évaluation totale
2 115 477 $ CAD
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben McCarter -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
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