10 S Prospect St

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement située au 10 S Prospect Street à Verona, New Jersey (« la Propriété »). La Propriété se compose d'un immeuble à usage mixte de trois étages comprenant un total de deux (2) unités : une (1) unité commerciale et une (1) unité résidentielle, pour une superficie totale de 4 240 pieds carrés sur un terrain de 0,23 acre. La Propriété est actuellement entièrement occupée et comprend un sous-sol fonctionnel avec une cuisine complète, une salle de conférence et un stationnement sur place à l'arrière de la Propriété. L'espace commercial est occupé par le propriétaire actuel et sera livré vacant, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire.
La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique le long de S Prospect Street, à proximité immédiate de Bloomfield Avenue (Route 506 du New Jersey), le principal corridor commercial et de transport de la région. Située au cœur de Verona, la Propriété se trouve sur une rue résidentielle bordée d’arbres et est entourée d’écoles, de bureaux municipaux, ainsi que de commerces et restaurants locaux qui génèrent un flux constant de visiteurs dans la zone. De plus, Bloomfield Avenue est bordée de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une clientèle captive pour le locataire commercial de la Propriété.
La Propriété est à quelques pas de la ligne d’autobus municipale et offre un accès pratique à l’autoroute US 46, aux interstates 80 et 280, au Garden State Parkway et à la gare de Walnut Street, qui dessert la Penn Station de Manhattan. Située dans le comté d’Essex, Verona est une banlieue aisée de Manhattan, à seulement 20 miles à l’ouest de la ville.