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10 S Park Ave
Espace disponible commerce de détail 2 120 pi² à Lombard, IL 60148
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Faits saillants
- La plateforme Lombard Metra Train est à quelques pas de l'propriété
- Toute nouvelle rénovation de rue de la Ville de Lombard
- Stationnement disponible à l'avant de l'immeuble ainsi qu'un terrain communautaire disponible directement à l'arrière de la propriété, ce qui facilite l'accès
- Les activités communautaires de Lombard auront lieu juste au sud de la propriété, la rue étant fermée à la circulation pour ces événements
- De nombreux nouveaux restaurants et bars dans la région — ne manquez pas l'occasion de vous joindre à eux !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 120 pi² | Négociable | 56,70 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 610,30 $ CAD/m²/an 50,86 $ CAD/m²/mois 10 017 $ CAD/mois 120 201 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial disponible à la location, idéal pour un restaurant, avec un emplacement privilégié qui attire la circulation piétonnière et la visibilité. Espace commercial de 2 120 pieds carrés comprenant des poutres de toit en bois d'origine et des murs en briques apparentes conçus pour accueillir une variété d'aménagements et de configurations de restaurants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10 S Park Ave , Lombard, IL 60148
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 520 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 2 520 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
À propos de la propriété
ESPACE RESTAURANT Emplacement privilégié du restaurant : Espace commercial disponible à la location, idéal pour un restaurant, avec un emplacement privilégié qui attire la circulation piétonnière et la visibilité. Superficie principale spacieuse : espace commercial de 2 120 pieds carrés comprenant des poutres de toit en bois d'origine et des murs en briques apparentes conçus pour accueillir une variété d'aménagements et de configurations de restaurants. Espace d'entreposage supplémentaire : 800 pieds carrés de sous-sol pour l'entreposage sec et frais, offrant suffisamment d'espace pour l'inventaire et les fournitures de cuisine. Repas en plein air invitants : une salle à manger extérieure de 180 pieds carrés à l'avant des lieux, parfaite pour créer une expérience invitante en plein air. Espace extérieur arrière polyvalent : Espace extérieur supplémentaire à l'arrière, idéal pour le stationnement privé ou l'espace supplémentaire pour les repas ou les événements extérieurs ou en plein air. Utilisation flexible : Montant total de la location basé sur les 2 120 pieds carrés de la zone de vente au détail principale, avec la valeur ajoutée des espaces extérieurs et d'entreposage supplémentaires. Visibilité et accessibilité élevées : Situé dans une zone à fort trafic avec un accès facile pour les clients et les livraisons, ce qui augmente le potentiel de réussite commerciale. EMPLACEMENT La plateforme Lombard Metra Train se trouve à quelques pas de l'établissement Les activités communautaires de Lombard auront lieu juste au sud de la propriété, la rue étant fermée à la circulation pour ces événements Toute nouvelle rénovation de rue de la Ville de Lombard De nombreux nouveaux restaurants et bars dans la région — ne manquez pas l'occasion de vous joindre à eux ! Stationnement disponible à l'avant de l'immeuble ainsi qu'un terrain communautaire disponible directement à l'arrière de la propriété, ce qui facilite l'accès
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Brenda Slavik -
Trip McDonough -
Resource Commercial Advisors
Présenté par
10 S Park Ave
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